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1539 Lomita Blvd 6 990 pi² Vacant Bureau Immeuble Harbor City, CA 90710 3 250 966 $ CAD (465,09 $ CAD/pi²) 6,24% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A 4 unit office/medical/dental property consisting of 3 separate buildings on the corner of Lomita Blvd. and President Ave. Great for owner occupancy use in 1 vacant unit. MOTIVATED SELLER.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
309 214 $
|
172,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 459 $
|
8,64 $
|
| Revenu brut effectif |
293 755 $
|
164,11 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
90 986 $
|
50,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
202 769 $
|
113,28 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 309 214 $ |
| Annuel par pi² | 172,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 459 $ |
| Annuel par pi² | 8,64 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 293 755 $ |
| Annuel par pi² | 164,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 986 $ |
| Annuel par pi² | 50,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 769 $ |
| Annuel par pi² | 113,28 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 990 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
3 250 966 $ CAD
Prix par pi²
465,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6,24%
Revenu net d’exploitation
202 769 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 990 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
CR-1 - Commerciale
Stationnement
21 places (3 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Climatisation, plusieurs petits bureaux, salle de bain privée
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 790 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 790 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 790 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Climatisation, plusieurs petits bureaux, salle de bain privée
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Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7439-026-001 | Évaluation des bâtiments | 372 876 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 567 422 $ CAD | Évaluation totale | 940 298 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7439-026-001
Évaluation du terrain
567 422 $ CAD
Évaluation des bâtiments
372 876 $ CAD
Évaluation totale
940 298 $ CAD
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1539 Lomita Blvd
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