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1539 Tilco Dr Unité de condo • Flex • 11 026 pi² • À vendre 3 555 422 $ CAD • Frederick, MD 21704
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situated in Industrial Center East Park with easy access to I-270, I-70, and Highway 40 West.
- The warehouse area spans around 8,000 +/- square feet, with an additional office space of approximately 3,000 +/- square feet.
- Two separate Tax ID condos, Suite 120 with Tax ID 02-589866 and Suite 121 with Tax ID 02-589867, are being sold as one.
- Investor owner opportunity with a robust CAP rate and ROI.
- Investor owned. Both condo units are currently 100% leased, offering investors a stable income stream.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated within the Industrial Center East Park, this premier industrial hub offers excellent accessibility to major transportation routes, including I-270, I-70, and Highway 40 West, facilitating seamless logistics and distribution for businesses. The property spans 11,026 +/- square feet, featuring 8,000 +/- square feet dedicated to warehouse space, providing ample room for storage, manufacturing, or distribution operations. Additionally, two bays equipped with two dock overhead door. The facility also includes 3,000+/- square feet of modern office space, featuring three restrooms and one kitchenette, offering a comfortable and functional workspace for administrative tasks and client meetings. Currently, the property is 100% leased, guaranteeing investors stable income streams with a robust CAP rate, ensuring immediate returns and long-term growth potential
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 128 610 pi² | Superficie de plancher typique | 128 610 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Taille du lot | 7,88 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M1 - Zonage de la ville de Frederick - Quartier industriel léger | ||
| Taille totale du bâtiment | 128 610 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 128 610 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Taille du lot | 7,88 AC |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1 - Zonage de la ville de Frederick - Quartier industriel léger |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 120 &121
| Taille de l’unité | 11 026 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 3 555 422 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 322,46 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 8 |
| Taille de l’unité | 11 026 pi² |
| Prix | 3 555 422 $ CAD |
| Prix par pi² | 322,46 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 8 |
Présenté par
1539 Tilco Dr
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