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LEASE W/ OPTION TO PURCHASE 15395 Foothill Blvd 5 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fontana, CA 92335
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Faits saillants
- Ideal for Owner-User or Experienced Restaurant Operator
- Excellent Foothill Blvd Exposure
- Potential Future Ownership Opportunity
- Fully Built-Out / Turn-Key
- Lease with Option to Purchase Considered
- Private Dining & Event Rooms with Full Bar – Ideal for Birthday Celebrations, Corporate Events, Group Dinners & Private Functions
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Excellent opportunity to lease a ±5,200 SF fully built-out restaurant at 15395 Foothill Blvd, Fontana, CA. The property offers an existing restaurant configuration and is turn-key for a new operator, providing the opportunity to open with significantly less time and upfront build-out compared to starting from a shell space. Located directly on Foothill Boulevard, the property benefits from strong street exposure, convenient access, and prominent visibility along a major commercial corridor. Owner will consider a Lease with Option to Purchase, providing a qualified operator the opportunity to lease the property today with a potential path toward future ownership.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Cour
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bono's Historic Orange
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bono's Historic Orange | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² | Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1915/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1915/2025 |
| Ratio de stationnement | 5,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Excellent opportunity to lease a ±5,200 SF fully built-out restaurant located along the highly traveled Foothill Boulevard corridor in Fontana. The property offers an existing restaurant configuration with full kitchen infrastructure, dining areas, full bar, private dining/event rooms, excellent street visibility, prominent frontage and strong signage potential. Owner will consider a Lease with Option to Purchase for a qualified tenant, providing an opportunity to operate the restaurant today while establishing a path toward future ownership. As part of a mutually agreed-upon lease and purchase-option structure, Owner will consider providing a $0.25 PSF monthly purchase credit for the tenant's period of occupancy, with the accumulated credit applied toward the purchase if the tenant ultimately completes the acquisition. Purchase price, option period, credits, terms and conditions are subject to negotiation and final documentation. Upon purchase, the property also offers additional potential value through the single-family residence, studio and garage/storage areas, which may provide additional rental income or operational flexibility. PROPERTY HIGHLIGHTS ±5,200 SF Fully Built-Out / Turn-Key Restaurant Lease Rate: $1.75 PSF + ±$0.23 PSF CAM/NNN Lease with Option to Purchase Available Potential $0.25 PSF Monthly Purchase Credit Full Kitchen & Existing Restaurant Infrastructure Full Bar Private Dining / Event Rooms Excellent Foothill Blvd Visibility & Frontage Single-Family Residence with Potential Additional Income Studio & Garage/Storage Areas Ideal for Owner-User or Experienced Restaurant Operator
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Cafe
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Présenté par
LEASE W/ OPTION TO PURCHASE | 15395 Foothill Blvd
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