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St. Augustine Record Building 154 Cordova St 18 Unité Immeuble d’appartements 6 922 500 $ CAD (384 583 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Saint Augustine, FL 32084

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

18 705+-SF sur +- 0,69 acres
Le zonage CL-2 permet la majorité des utilisations : commerce de détail, restaurant, hôtel

38+- Places de stationnement sur place - Une prime au centre-ville de St. Augustine
Entièrement aspergée et avec accès par ascenseur

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Market Force CRE est heureuse de présenter cette occasion exclusive d'acquérir le bâtiment historique de St. Augustine Record, situé au 154, rue Cordova, dans le centre-ville historique de Saint-Augustine. Anciennement le siège social du St. Augustine Record, le journal local de la ville la plus ancienne, le site a été transformé en immeuble d'habitation en 2005 et est maintenant prêt pour qu'un nouvel utilisateur réimagine le site : hôtel boutique, distillerie, vinerie, restaurant, conversion de condominium, etc.
Le site représente l'un des plus grands immeubles et parcelles encore disponibles dans le district historique. Il s'agit de la « dernière meilleure » occasion pour un utilisateur final grand format d'acquérir un site dans ce secteur très convoité.

154 Cordova St Offering Memorandum V4 Pro Forma Compressed CALL BROKER FOR FULL RESOLUTION

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 922 500 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	384 583 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,69 AC
Taux de capitalisation	7%	Taille du bâtiment	18 705 pi²
Condition de vente	1031 Échange	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	18	Année de construction	1906
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	2,03/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MF - Commercial Low-2 : Le district de zonage le plus intensif du centre-ville de St. Augustine - Permet presque tous les usages commerciaux ainsi que les usages d'hôtel, de distillerie et de brasserie.

Prix	6 922 500 $ CAD
Prix par unité	384 583 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7%
Condition de vente	1031 Échange
Nombre d’unités	18
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,69 AC
Taille du bâtiment	18 705 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1906
Ratio de stationnement	2,03/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MF - Commercial Low-2 : Le district de zonage le plus intensif du centre-ville de St. Augustine - Permet presque tous les usages commerciaux ainsi que les usages d'hôtel, de distillerie et de brasserie.