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154 Main St 1 650 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Painesville, OH 44077
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Faits saillants
- Flexible 1,650 SF layout suitable for retail, café, professional office, or boutique uses.
- Surrounded by government offices, established businesses, and daytime employees driving consistent traffic.
- Prominent downtown location with excellent foot traffic and visibility.
- Large storefront windows providing natural light and enhanced street presence.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 650 pi² | 1-10 ans | 19,79 $ CAD/pi²/an 1,65 $ CAD/pi²/mois 32 654 $ CAD/an 2 721 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Located in the heart of downtown Painesville, 154 Main Street offers a versatile ground-floor retail or office space within a historic setting. This 1,650-square-foot suite features an open layout adaptable for various uses such as boutique retail, professional or creative office, coffee shop, salon, wine and cheese bar, fitness studio, or specialty service. Large storefront windows provide inviting natural light and strong street presence, complementing heavy pedestrian and vehicle traffic. The property benefits from outstanding visibility in an active corridor surrounded by government offices, financial institutions, legal firms, and local restaurants, which generate strong daily traffic from employees and visitors. Just minutes from SR 2, Route 44, and Interstate 90, the site offers ease of access and simplified commuter convenience. The immediate area is undergoing extensive revitalization, including the $28.5 million Grand River Walk mixed-use development just steps away, adding over 100 new residential units, retail, dining options, and a planned amphitheater. These major investments, along with more than $100 million in public and private projects throughout downtown Painesville, reinforce the growth trajectory and economic vitality of this corridor, making it an attractive destination for businesses seeking a dynamic urban presence.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² | Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1835 |
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Année de construction | 1835 |
À propos de la propriété
154 Main Street is a commercial property located in downtown Painesville. The space comprises approximately 1,650 square feet on the ground floor within a historic mixed-use block. Positioned near several local and county government offices, financial institutions, and retail businesses, the property lies in an area served by State Route 84 and provides close proximity to major highways including SR-2, Route 44, and Interstate 90. The surrounding district is under active redevelopment, including mixed-use and residential projects aimed at increasing population density and revitalizing the downtown business corridor.
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154 Main St
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