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154 Main St 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saco, ME 04072
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 pi² | Négociable | 33,47 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 26 772 $ CAD/an 2 231 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
The property at 154 Main Street in Saco offers a street-level retail or office space measuring approximately 800 square feet. Located in a high-traffic area within the downtown district, the site benefits from overlays including Historic Preservation and Saco River Corridor. The building, originally constructed in 1900, has undergone recent renovations featuring new hardwood flooring, updated ceilings, modern lighting, and additional improvements planned. The space includes large street-facing windows and a private bathroom, with 2 to 10 designated parking spaces available behind the building, as well as nearby public parking and on-street options. Positioned steps from the Saco Transportation Center and local businesses such as Rapid Ray’s, the location provides strong visibility and accessibility. Utilities include public water and sewer, electric heat via a mini-split system, and circuit breaker electrical service. The property is easily accessible from the Maine Turnpike, less than ten minutes away, and is situated in a walkable area near the Saco River.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Prime downtown storefront with strong foot traffic
- Steps from the Saco River and local dining
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- 1
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- Saco Bay Brewing
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Irepair | Services | 1 | - |
| Saco Bay Brewing | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 6 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 620 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property has recently undergone significant updates, including new hardwood flooring, modern lighting, and refreshed ceilings, with additional improvements planned to create a bright, contemporary environment. Located steps from the Saco Transportation Center, the Saco River, and popular local destinations like Rapid Ray’s, this space combines convenience and character in a vibrant, walkable neighborhood. Tenants benefit from 2 to 10 dedicated parking spaces in a shared lot behind the building, along with ample public parking and on-street options nearby. The property is zoned for downtown use with historic and river corridor overlays, offering flexibility for boutique retail or professional office users. With the Maine Turnpike less than ten minutes away, the location ensures easy access for both local patrons and regional visitors. This is an excellent opportunity to establish your business in a well-connected, high-traffic setting that blends historic charm with modern functionality.
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154 Main St
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