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Pioneer Logistics Center 154 Pioneer Dr 55 330 pi² 77% Loué Industriel Immeuble Leominster, MA 01453 8 129 020 $ CAD (146,92 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
154 Pioneer Drive is a functionally-strong industrial asset leased back to the operating company on a fresh,
long-term absolute NNN basis. Day-one durable cash flow at 8% cap, built-in escalators as an inflation hedge,
and residual value in a versatile, easily re-tenantable warehouse/distribution facility. Ideal for 1031, core-plus,
private REITs, and family offices seeking yield with downside protection. The property is located 1.2 miles from
access to Route 2, among some of the best corporate neighbors in Leominster such as AlphaGary, Highline
Warren, and F&M Tool and Plastics. Surrounding areas offer a variety of amenities, including Dunkin Donuts, as
well as the Orchard Hill Park which houses big-box tenants such as Target, Kohl's, and Dick's Sporting Goods.
long-term absolute NNN basis. Day-one durable cash flow at 8% cap, built-in escalators as an inflation hedge,
and residual value in a versatile, easily re-tenantable warehouse/distribution facility. Ideal for 1031, core-plus,
private REITs, and family offices seeking yield with downside protection. The property is located 1.2 miles from
access to Route 2, among some of the best corporate neighbors in Leominster such as AlphaGary, Highline
Warren, and F&M Tool and Plastics. Surrounding areas offer a variety of amenities, including Dunkin Donuts, as
well as the Orchard Hill Park which houses big-box tenants such as Target, Kohl's, and Dick's Sporting Goods.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 129 020 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 55 330 pi² |
| Prix par pi² | 146,92 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Taille du lot | 4,82 AC | ||
| Zonage | I - Industrielle et manufacturière | ||
| Prix | 8 129 020 $ CAD |
| Prix par pi² | 146,92 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,82 AC |
| Aire du bâtiment louable | 55 330 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 8 |
| Zonage | I - Industrielle et manufacturière |
COMMODITÉS
- Cour
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | LEOM-000463-000010 | Évaluation des bâtiments | 3 296 374 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 220 900 $ CAD | Évaluation totale | 4 517 274 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
LEOM-000463-000010
Évaluation du terrain
1 220 900 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 296 374 $ CAD
Évaluation totale
4 517 274 $ CAD
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Pioneer Logistics Center | 154 Pioneer Dr
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