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154 River Green Ave 1 300–4 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Canton, GA 30114
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Faits saillants
- Positioned at the entrance of the River Green master-planned community, ensuring strong neighborhood traffic.
- Flexible suite configurations designed for retail, medical, or professional use.
- Ample on-site parking and ADA-compliant access for customer convenience.
- Direct frontage along GA-20 with planned road improvements to enhance accessibility and visibility.
- Newly constructed building with high ceilings and modern architectural design.
- Located in a rapidly growing residential area, providing a built-in customer base.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 2 800 pi² | 9’ - 10’ | Négociable | 42,11 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 117 922 $ CAD/an 9 827 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 102 | 1 300 pi² | 9’ - 10’ | Négociable | 42,11 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 54 749 $ CAD/an 4 562 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Available spaces range from approximately 1,300 SF to 2,800 SF, suitable for retail, office, or service-based users. Each suite features high ceilings, modern finishes, and accessibility features, including an ADA-compliant approach. The property offers ample surface parking and is positioned for strong visibility within a growing residential corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 8 postes de travail
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Modern architectural design.
- Newly constructed building with high ceilings
- ADA-compliant access for customer convenience
- Ample on-site parking
- Located in a rapidly growing residential area
1er étage, ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 100 pi² | Superficie commerciale brute | 8 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 4 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 200 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Located at the entrance of the River Green master-planned community, this newly constructed retail property offers a rare ownership opportunity in one of Canton’s most desirable neighborhoods. The Village at River Green is designed to serve as a vibrant commercial hub, featuring boutique retail, medical, and professional spaces that cater to the growing residential base. With direct frontage along GA-20 and a planned road widening project, the property ensures excellent visibility and convenient access for both local residents and regional traffic. The development emphasizes architectural cohesion and walkable convenience, creating a community-oriented environment that attracts steady foot traffic. Businesses will benefit from proximity to hundreds of existing homes and continued residential growth, providing a built-in customer base. The property’s flexible floor plans, high ceilings, and modern construction allow for customization to meet a variety of business needs.
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154 River Green Ave
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