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Phillips 66 Gas Station and C-Store 154 Rockingham St 2 715 pi² Commerce de détail Immeuble Bellows Falls, VT 05101 1 180 577 $ CAD (434,83 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with ~18 years remaining on the lease with 2% annual rent escalations.
- Average household income exceeding $85,000.
- The tenant is currently partnered with 76, Valero, Exxon, Mobil, Travel Centers of America, TA Express, VP Racing, and Marathon.
- Well-positioned at the intersection of HWY 5 and Rockingham Street with multiple points of access.
- Long-standing business in the community.
- Gas stations offer strong bonus depreciation benefits; consult your CPA.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to exclusively offer for sale the 2,715 SF Phillips 66 gas station & C-store located at 154 Rockingham Street in Bellows Falls, VT. This deal includes a corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with ~18 years remaining on the lease with 2% annual rent escalations, offering long-term income stability.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Vermont Broker - Lic. #083.0650387-MAIN BoR: Scott Reid - Lic. VT #083.0650387-MAIN
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Vermont Broker - Lic. #083.0650387-MAIN BoR: Scott Reid - Lic. VT #083.0650387-MAIN
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 715 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 180 577 $ CAD
Prix par pi²
434,83 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
88 543 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,52 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commercial
Stationnement
20 places (7,37 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Phillips 66 Gas Station
- Détaillant
- 2 715 pi²
- 32,61 $ CAD
- Mai 2044
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Phillips 66 Gas Station | Détaillant | 2 715 pi² | 32,61 $ CAD | Mai 2044 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 528-166-12484 | Évaluation des bâtiments | 588 965 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 922 $ CAD | Évaluation totale | 623 887 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
528-166-12484
Évaluation du terrain
34 922 $ CAD
Évaluation des bâtiments
588 965 $ CAD
Évaluation totale
623 887 $ CAD
CONTACTS
-
John Brown -
Zachary Passman -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Sands Investment Group
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Phillips 66 Gas Station and C-Store | 154 Rockingham St
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