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Phillips 66 Gas Station and C-Store 154 Rockingham St 2 715 pi² Commerce de détail Immeuble Bellows Falls, VT 05101 1 158 064 $ CAD (426,54 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with ~18 years remaining on the lease with 2% annual rent escalations.
- Average household income exceeding $85,000.
- The tenant is currently partnered with 76, Valero, Exxon, Mobil, Travel Centers of America, TA Express, VP Racing, and Marathon.
- Well-positioned at the intersection of HWY 5 and Rockingham Street with multiple points of access.
- Long-standing business in the community.
- Gas stations offer strong bonus depreciation benefits; consult your CPA.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 2,715 SF Phillips 66 gas station & C-store located at 154 Rockingham Street in Bellows Falls, VT. This deal includes a corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with ~18 years remaining on the lease with 2% annual rent escalations, offering long-term income stability.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Vermont Broker - Lic. #083.0650387-MAIN BoR: Scott Reid - Lic. VT #083.0650387-MAIN
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Vermont Broker - Lic. #083.0650387-MAIN BoR: Scott Reid - Lic. VT #083.0650387-MAIN
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 715 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 158 064 $ CAD
Prix par pi²
426,54 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
86 855 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,52 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commercial
Stationnement
20 places (7,37 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Phillips 66 Gas Station
- Détaillant
- 2 715 pi²
- 31,98 $ CAD
- Mai 2044
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Phillips 66 Gas Station | Détaillant | 2 715 pi² | 31,98 $ CAD | Mai 2044 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 528-166-12484 | Évaluation des bâtiments | 576 342 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 174 $ CAD | Évaluation totale | 610 516 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
528-166-12484
Évaluation du terrain
34 174 $ CAD
Évaluation des bâtiments
576 342 $ CAD
Évaluation totale
610 516 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Phillips 66 Gas Station and C-Store | 154 Rockingham St
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