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1540-1542 N Western Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Chicago, IL 60622
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Faits saillants
- Two contiguous parcels totaling approximately 5,450 sq ft with 50 feet of Western Avenue frontage.
- Excellent access to public transportation, including CTA buses and the Damen Blue Line station.
- High-visibility site with over 29,100 vehicles per day along Western Avenue.
- Within 2.5 blocks of The 606/Bloomingdale Trail and steps from dining, retail, and nightlife.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 68,65 $ CAD/pi²/an 5,72 $ CAD/pi²/mois 82 385 $ CAD/an 6 865 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Auto Body shop with up to 500SF of office space featuring 2 private offices available for lease. There is also an abundance of parking available for this lot making great for any office or retail possibility. Lot is also available for sale.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- Climatisation centrale
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Property located in high traffic location.
- Site has access to great parking availability.
- Suite has a flexible layout, making it ideal.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Année de construction | 1938 |
À propos de la propriété
Rent $5000 per month, Owner pays Real Estate Taxes. 1540-1542 N Western Avenue offers a prime opportunity for a 1200 SF office/retail/shop building on a 5500 SF lot in one of Chicago’s most dynamic neighborhoods. Located just south of North Avenue in the West Wicker Park/Bucktown area, this property consists of two contiguous parcels with a combined lot size of approximately 5,450 square feet. The site provides 50 feet of frontage along Western Avenue, a major north-south corridor with an average daily traffic count exceeding 29,000 vehicles. The property is situated within the Western Avenue Transportation Corridor Zone, offering favorable zoning for office, retail or shop. Its location places it just 2.5 blocks from The 606/Bloomingdale Trail and steps from North Avenue’s vibrant dining, retail, and nightlife options. Public transportation access is excellent, with the CTA #49 Western bus route, #72 North Avenue bus, and the Damen Blue Line station within walking distance. This site represents a rare opportunity for tenants to capitalize on strong demand in a high-visibility, transit-oriented location within one of Chicago’s most desirable neighborhoods.
- Station de recharge de voiture
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1542Western
1540-1542 N Western Ave
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