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Gateway Plaza 1540-1700 W Rosecrans Ave 20 455 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Compton, CA 90220
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Faits saillants
- Located at the high-traffic intersection of Rosecrans Avenue and Central Avenue with over 55,000 vehicles per day.
- Excellent regional connectivity via I-710 and I-105, providing quick access to Downtown Los Angeles, LAX, and the Ports.
- Directly across from Brickyard Compton, a 1 million-square-foot industrial park featuring a major UPS distribution center.
- Surrounded by a strong mix of national retailers, industrial users, and service businesses driving consistent customer traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1700 | 20 455 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 1700
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Chris's Beauty Supply
- Produits de santé et de beauté
- 1
- Local
- Gen X
- Vêtements unisexes
- 38
- National
- General Discount
- Magasin à rabais
- 2
- Local
- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 10 957
- National
- Pabis Eyebrow Threader
- Produits de santé et de beauté
- 1
- Local
- Rent to Own
- Accessoires pour la maison
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chris's Beauty Supply | Produits de santé et de beauté | 1 | Local |
| Gen X | Vêtements unisexes | 38 | National |
| General Discount | Magasin à rabais | 2 | Local |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 957 | National |
| Pabis Eyebrow Threader | Produits de santé et de beauté | 1 | Local |
| Rent to Own | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 455 pi² | Superficie totale du terrain | 9,84 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1968/1999 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,74/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 65 016 pi² | Rues transversales | SEC Rosecrans Ave. & Central Ave. |
| Superficie totale disponible | 20 455 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 65 016 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,84 AC |
| Année de construction/rénovation | 1968/1999 |
| Ratio de stationnement | 3,74/1 000 pi² |
| Rues transversales | SEC Rosecrans Ave. & Central Ave. |
À propos de la propriété
Positioned at one of Compton’s busiest intersections, this retail property offers exceptional visibility and access at the southeast corner of Rosecrans Avenue and Central Avenue. The site benefits from a high traffic count of approximately 55,756 vehicles per day, ensuring strong exposure for tenants. Located directly across from Brickyard Compton, a recently developed 1 million-square-foot industrial park anchored by a 525,000-square-foot UPS distribution center, the property is strategically situated to capture both local and regional consumer demand. The surrounding area is a thriving commercial corridor with a mix of national retailers, service providers, and industrial users, creating a dynamic environment for businesses seeking strong co-tenancy and consistent foot traffic. The property’s proximity to major transportation routes, including the I-710 and I-105 freeways, provides seamless connectivity to the greater Los Angeles region, including Downtown Los Angeles, LAX, and the Ports of Los Angeles and Long Beach. This location is ideal for retailers, quick-service restaurants, and service-oriented businesses looking to establish a presence in a high-visibility, high-traffic setting. With its prime corner positioning, robust traffic counts, and adjacency to major distribution and logistics hubs, the property offers a compelling opportunity for tenants to leverage the area’s strong economic activity and growing consumer base.
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Gateway Plaza | 1540-1700 W Rosecrans Ave
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