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Precision Medical Center | 7.25% Cap 1540 Business Center Dr 10 197 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Orange Park, FL 32003 4 498 618 $ CAD (441,17 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Commitment to Location – All three tenants recently executed new lease agreements, demonstrating long-term commitment to the property
- Strong Local Operators – Precision Imaging and North Florida Eye Surgeons are established multi-location healthcare providers
- “Hands-Off” Investment Structure – All tenants operate under net lease structures, with approximately 80% of the rent roll structured as NNN leases
- Sticky Tenancy – The property’s tenants have made substantial investments in specialized healthcare buildouts and operational infrastructure
- Recession-Resistant – The property is occupied by healthcare and wellness-oriented tenants providing essential and recurring outpatient services
- Hedge Against Inflation – All tenants feature annual rental increases, with more than 80% of the rent roll
Résumé de l'annonce
100% occupied multi-tenant medical office investment featuring Precision Imaging Centers, North Florida Eye Surgeons, and Bella Lei Aesthetics. The property benefits from recently extended leases, a predominantly net lease structure that minimizes landlord responsibilities, annual rent increases, and significant tenant investment in specialized medical buildouts. Located in affluent Fleming Island within the Jacksonville MSA, the asset offers stable cash flow, limited landlord responsibilities, and strong long-term healthcare real estate fundamentals.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 197 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
4 498 618 $ CAD
Prix par pi²
441,17 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
326 150 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 197 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,97 AC
Zonage
PUD - PUD Zoning (Clay County) – Flexible mixed-use zoning allowing coordinated development with up to 40% site coverage, subject to approved PUD standards.
Stationnement
34 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32-04-26-021262-006-32 | Évaluation des bâtiments | 1 815 999 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 820 769 $ CAD | Évaluation totale | 2 636 767 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32-04-26-021262-006-32
Évaluation du terrain
820 769 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 815 999 $ CAD
Évaluation totale
2 636 767 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Precision Medical Center | 7.25% Cap | 1540 Business Center Dr
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