Votre courriel a été envoyé.
1540 Hamilton Lot • Terrain commercial • 0,53 Acres • 26 522 481 $ CAD • Philadelphia, PA 19130
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 22 977 terrain d'aménagement d'angle SF, offrant deux façades extrêmement grandes
- Le site se trouve au cœur du quartier Logan Square, juste en face de Callowhill, à quelques pas de la rue Broad et du quartier central des affaires de Philadelphie
- Emplacement privilégié pour développer toute possibilité de gratte-ciel, y compris à usage mixte, multifamilial, hôtel, bureau
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 26 522 481 $ CAD | Taille du lot | 0,53 AC |
| Prix par AC | 50 281 586,05 $ CAD |
| Prix | 26 522 481 $ CAD |
| Prix par AC | 50 281 586,05 $ CAD |
| Taille du lot | 0,53 AC |
1540, rue Hamilton, un site de développement au coin de 22 977 pieds 2 pieds sur 2 977 pieds sur la rue Hamilton, avec deux façades extrêmement grandes — 230 pieds sur la 16e rue et 100 pieds sur la rue Hamilton — ce site est situé dans un emplacement opportun, au milieu d'un énorme boom du développement.
DESCRIPTION
1540, rue Hamilton, un site de développement d'angle de 22 977 SF, offrant deux façades extrêmement grandes — 230 pi sur la 16e rue et 100 pi sur la rue Hamilton — ce site est situé dans un endroit opportun qui est au milieu d'un boom de développement massif. Il s'agit d'un emplacement privilégié — surtout avec un potentiel de stratégie d' « unité d'utilisation » offert par le vendeur — pour toute possibilité de gratte-ciel, y compris, mais sans s'y limiter, les utilisations mixtes (superbe endroit pour un épicier), les immeubles multifamiliaux, les hôtels, les bureaux (l'endroit idéal pour un bâtiment des sciences de la vie). Le site se trouve au cœur du quartier Logan Square, juste en face de Callowhill, à quelques pas de la rue Broad et du Central Business District de Philadelphie ainsi que du célèbre quartier Art Museum de Philadelphie. Il est également à côté de la prochaine phase du parc ferroviaire, qui est réputée « The Cut ». Les parcelles sont actuellement zonées CMX-4, ce qui permet des utilisations de détail et de services de quartier, ainsi que des utilisations résidentielles multifamiliales. Avec une superficie aussi importante de terrains vacants, il existe de nombreuses options pour accroître la densité des nouvelles constructions. De plus, pour maximiser la valeur, un acheteur peut envisager de mettre le colis en zone supérieure pour obtenir plus de FAR. Le vendeur du 1540, rue hamilton, est également propriétaire du site adjacent situé à 16th & Callowhill (1527-47, rue Callowhill), qui mesure 40 849 +/- SF. Nous incluons les plans des deux propriétés aux pages 4 et 5. Le vendeur est disposé à autoriser une stratégie d' « unité d'utilisation » à empiler sur le FAR du site 16th & Callowhill au site 16th & Hamilton (ou vice-versa). Les deux sites sont zonés CMX-4, ce qui permet (de droit) un FAR combiné grâce à une « unité d'utilisation » de 5 x 63 717 = 318 585 FAR, plus les primes FAR supplémentaires qu'un promoteur pourrait obtenir pour l'aménagement d'un immeuble de grande hauteur. Dans un tel cas, nous croyons qu'un promoteur pourrait agir assez rapidement pour obtenir des approbations grâce à l' « unité d'utilisation » et à un plan de droit visant à aménager une grande hauteur sur ce site de Hamilton.
Présenté par
1540 Hamilton
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.