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10-Year Absolute Net Lease Opportunity 1540 River Rd 4 460 pi² Commerce de détail Immeuble Boerne, TX 78006 3 343 440 $ CAD (749,65 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 10-Year Absolute Net Lease With 10 Percent Rent Increases Every Five Years
- Affluent Trade Area With $156,867 Average Household Income and Strong Population Growth (5-Mile Radius)
- Directly Across From Champion High School With 2,071 Students and Expansion to 120 Percent Capacity
- Excellent Access and Visibility On River Road (TX-46) With 26,373 VPD
- Modern Construction — 4,400 SF Freestanding Building Built in 2016
- Surrounding Area Experiencing Significant Residential and Infrastructure Expansion Across Boerne Corridor
Résumé de l'annonce
Offered for sale is a 10-Year Absolute Net Lease Opportunity located in Boerne, Texas. The asset features a new 10-year lease with 10 percent rent increases every five years, providing contractual income growth with zero landlord responsibilities. The property includes a 4,460-square-foot freestanding building constructed in 2016 with strong access and visibility along River Road (TX-46), which sees approximately 26,373 vehicles per day. The surrounding trade area reports an average household income of $156,867 and continues to experience population growth, supported by ongoing residential and commercial development.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 460 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
3 343 440 $ CAD
Prix par pi²
749,65 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
242 399 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,95 AC
Zonage
C2 - Transitional Commercial
Façade
174’ sur River Rd/ hwy 46
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 296231 | Évaluation des bâtiments | 1 302 625 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 584 974 $ CAD | Évaluation totale | 1 887 600 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
296231
Évaluation du terrain
584 974 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 302 625 $ CAD
Évaluation totale
1 887 600 $ CAD
Contacts
-
Vincent Knipp -
Luke Sullivan -
Ryan Wolf -
Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
10-Year Absolute Net Lease Opportunity | 1540 River Rd
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