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Galleria Marketplace 1540 W Sunset Rd 1 633 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89014
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Faits saillants
- Positioned along West Sunset Road near Galleria at Sunset Mall, a major regional draw.
- Immediate freeway access to I-515/US-93/95 ensures smooth connectivity to Henderson and Las Vegas.
- Pylon Sign
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 1 633 pi² | 5 ans | 49,81 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 81 336 $ CAD/an 6 778 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1540 W Sunset Rd - 1er étage - ste 120
DO NOT DISTURB TENANT - available 11/1/2026 Great frontage and visibility on Sunset Road on the edge of the Galleria trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Pylon signage available
- Ample on-site parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Intermountain Healthcare
- Soins de santé
- 85
- Régional
- Las Pupusas
- Restaurant
- 2
- Local
- Las Vegas Barbershop
- Services
- 1
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- My Salon Suite
- Salon / Barbier / Spa
- 382
- International
- Pt's Gold
- Hôtel et motel
- 19
- Local
- Roberto's Taco Shop
- Restaurant
- 97
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Intermountain Healthcare | Soins de santé | 85 | Régional |
| Las Pupusas | Restaurant | 2 | Local |
| Las Vegas Barbershop | Services | 1 | Local |
| My Salon Suite | Salon / Barbier / Spa | 382 | International |
| Pt's Gold | Hôtel et motel | 19 | Local |
| Roberto's Taco Shop | Restaurant | 97 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 633 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 44 589 pi² |
| Stationnement | 161 places | Superficie totale du terrain | 7,07 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2015 |
| Superficie totale disponible | 1 633 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 161 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 44 589 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,07 AC |
| Année de construction | 2015 |
À propos de la propriété
1540 W Sunset Rd is located within the Galleria Marketplace retail development in Henderson, Nevada. The property lies along West Sunset Road near major arterials and adjacent to the Galleria at Sunset Mall. It is within a commercial district hosting multiple national retailers and food establishments, with access to Interstate 515/US-93/95 via Sunset Road. The surrounding area comprises established residential neighborhoods and hospitality venues. The site is approximately 7 miles from Harry Reid International Airport and offers regional connectivity to Las Vegas via surface streets and nearby freeway networks.
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Galleria Marketplace | 1540 W Sunset Rd
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