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County of San Bernardino Building 15400 Civic Dr 33 548 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Victorville, CA 92392 8 923 655 $ CAD (266,00 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Well Maintained Office Building in the Fast-growing Areas
- Potential Rent Increase of Rent
- Long Term Stable Tenant
Résumé de l'annonce
A full-service gross leased office building anchored by a stable, long-term government tenant in the heart of Victorville’s Civic Center. The primary tenant occupies 80% (26,947 SF) under a new five-year FSG lease featuring 3% annual increases and a five-year renewal option, providing secure and predictable income. The remaining 20% (6,601 SF) offers a flexible, move-in-ready opportunity for a professional user seeking a well-located office environment. The property is complemented by a 1.13-acre dedicated parking parcel, fully paved, well-lit, landscaped, and included in the sale—an exceptional amenity in this submarket. Positioned near Interstate 15 and Palmdale Road, the site delivers excellent regional connectivity and convenient access for employees and visitors. Victorville continues to experience robust economic momentum, driven by the Southern California Logistics Airport, a strong industrial base, and the transformative high-speed rail project planned for neighboring Apple Valley.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
33 548 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
8 923 655 $ CAD
Prix par pi²
266,00 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
580 038 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
16 774 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
1,70 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
210 places (6,26 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Conforme DDA
- Complètement tapissé
- Plan ouvert
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Administration publique
- -
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Jan 0000
San Bernardino County is a diverse public service organization serving America’s largest county. San Bernardino County is governed by an elected Board of Supervisors and dedicated to creating a community where over a million residents can prosper and achieve well-being as outlined in the Countywide Vision. San Bernardino County’s organizational culture is defined by the four pillars of value, innovation, service, and vision.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Administration publique | - | - | Jan 0000 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 7 171 776 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 963 608 $ CAD | Évaluation totale | 8 135 384 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
963 608 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 171 776 $ CAD
Évaluation totale
8 135 384 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Golden Springs Realty
County of San Bernardino Building | 15400 Civic Dr
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