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Padua Stables 15400 S US Highway 301 5 110 pi² 60% Loué Bureau Immeuble Summerfield, FL 34491 3 033 646 $ CAD (593,67 $ CAD/pi²) 4,48% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High exposure and convenient location on US Hwy 301, Near The Villages and Ocala Florida
- Historic Silverleaf Farm Office Building with Red Brick Exterior, Paver brick floors, world class office building
- Positioned in a growing corridor near The Villages and Ocala
- 12 Acres of serene, lakefront terrain loaded with wildlife & oak trees, (Sandhill Cranes, Fox Squirrels, Turkeys, White Pelicans, Eagles, Hawks, Bass)
- Gated property with secure access and professional curb appeal
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned near the scenic Lake Lotus and fronting the highly visible US Highway 301 corridor, this gated commercial property offers a compelling investment opportunity in the heart of Summerfield, Florida. The building features durable brick flooring throughout, adding a timeless aesthetic and low-maintenance appeal. Its secure gated setting enhances privacy and professional presence, ideal for businesses seeking a polished and protected environment.
The property is currently occupied by a strong mix of professional service tenants, including a real estate office, title insurance firm, mortgage lender, and insurance agency—all operating under leaseback arrangements. This stable tenancy provides immediate income and long-term upside for investors seeking a turnkey asset with minimal operational disruption.
Strategically located in Marion County, the site benefits from proximity to The Villages, Ocala, and major thoroughfares connecting to Orlando and Gainesville. The area is experiencing steady growth, supported by a rising population and expanding commercial infrastructure. With its blend of location strength, tenant stability, and quality finishes, this asset is well-positioned for both income generation and future appreciation.
The property is currently occupied by a strong mix of professional service tenants, including a real estate office, title insurance firm, mortgage lender, and insurance agency—all operating under leaseback arrangements. This stable tenancy provides immediate income and long-term upside for investors seeking a turnkey asset with minimal operational disruption.
Strategically located in Marion County, the site benefits from proximity to The Villages, Ocala, and major thoroughfares connecting to Orlando and Gainesville. The area is experiencing steady growth, supported by a rising population and expanding commercial infrastructure. With its blend of location strength, tenant stability, and quality finishes, this asset is well-positioned for both income generation and future appreciation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 110 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
3 033 646 $ CAD
Prix par pi²
593,67 $ CAD
Taux de capitalisation
4,48%
Revenu net d’exploitation
136 051 $ CAD
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 536 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
12,03 AC
Zonage
A1 - Aperçu de la propriété :
Emplacement : Lac Lotus
Superficie : 11,94 acres
Superficie du bâtiment : 5 110 pi²
Caractéristiques du bâtiment :
Planchers en brique dans tout le bâtiment
Clôturé
Stationnement
7 places (1,07 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Carey Insurance
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
- -
- -
- Meadows Realty, LLC
- Immobilier
-
99,999 SF
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-
Lorem Ipsum
- -
- Oxford Title Agency
- Immobilier
-
99,999 SF
- -
- -
- -
- PrimeLending
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Carey Insurance | Finance et assurances | 99,999 SF | - | - | - | |
| Meadows Realty, LLC | Immobilier | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Oxford Title Agency | Immobilier | 99,999 SF | - | - | - | |
| PrimeLending | Finance et assurances | 99,999 SF | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 47646-000-00 | Évaluation totale | 1 080 141 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
47646-000-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 080 141 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Padua Stables | 15400 S US Highway 301
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