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15409 Fatima Dr 260 000 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Laredo, TX 78045
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FAITS SAILLANTS
- Zoned M-1, light manufacturing district, with ample truck parking, high clear heights, and wide column spacing to support efficient operational flow.
- 15409 Fatima Drive is strategically positioned in a bustling industrial corridor, by I-35, offering premier regional and international connectivity.
- Expedited build-to-suit opportunity, with ownership well-capitalized and construction documents and permitting already completed.
- Tap into Laredo’s thriving economy, where an average household income of $101,370 fuels over $813.4 million in total spending within a 10-mile radius.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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Build-to-suit opportunity for sale or for lease! Up to 260,000sf.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 260 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | espace cloisonné | 2026-02-01 |
1er étage
| Taille |
| 260 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
1er étage
| Taille | 260 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-02-01 |
Build-to-suit opportunity for sale or for lease! Up to 260,000sf.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Proudly presenting 15409 Fatima Drive, an approximately 260,000-square-foot, Class A distribution industrial facility, situated on a 17.22-acre site, zoned M-1 for a wide range of industrial uses. Designed with a rear-load configuration, the building includes 63 dock-high doors and two ramps, providing efficient loading and unloading capabilities. Capable of supporting high-volume logistics operations with 161 dedicated trailer stalls, as well as 154 parking spaces, available to accommodate employee and visitor needs. Inside, the facility boasts a 32-foot clear height, 50-foot by 52-foot column spacing, and 60-foot speed bays, optimizing interior flow and storage flexibility. 15409 Fatima Drive benefits from its proximity to Interstate 35, just an eight-minute drive to the entrance ramp, which leads the way to San Antonio, 143 miles away. Not only does this have great regional accessibility, but it can also cater to international trade, with the World Trade Bridge 11.3 miles away and the Columbia Solidarity Bridge 26.2 miles away. Additionally, the proposed $149 million Hachar-Reuthinger Road Project will introduce a four-lane divided roadway, featuring two travel lanes in each direction. With completion expected in 2026, 15409 Fatima Drive will be uniquely positioned to benefit from enhanced connectivity and access. Nestled in a synergetic, industrial-rich corridor, within North Laredo Industrial Park, amidst established tenants such as GTM, Eelco, and Nature Fresh Farms. Within a 10-minute drive or less, reach truck-friendly travel destinations such as Pilot, Flying J, and TA Travel Center, which are also home to Taco Bell, McDonald’s, and IHOP. Laredo is only 10 miles away, with a plethora of esteemed retailers, including H-E-B, Chick-fil-A, and Lowe’s. With its strategic location and logistics-ready infrastructure, 15409 Fatima Drive stands as a premier opportunity for industrial users seeking efficiency, connectivity, and scalability in one of Laredo’s most dynamic commercial corridors.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
107 Pièces
15 route min.
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| Best Western |
80 Pièces
14 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jon Jenkins
Diplômé de l'Université de l'Arkansas, Jon a obtenu un diplôme en sciences politiques. Il a également été un membre actif de la fraternité Sigma Nu.
Matthew Lehmann, Associate Director
Auparavant, il a travaillé comme Analyste chez Adept Commercial Real Estate pendant ses années junior et senior à l'université. À ce poste, il a développé un vif intérêt pour l'immobilier commercial en prospectant des clients potentiels par appels à froid, en réalisant des analyses financières et en utilisant le logiciel Buildout pour le marketing des propriétés et les visites. Il a également effectué des recherches et construit une base de données sur le marché industriel d'Oklahoma City.
Matthew a obtenu un baccalauréat en administration des affaires avec une spécialisation en finance à l'Université d'Oklahoma. Il est agent immobilier agréé au Texas et en Oklahoma.
Présenté par
15409 Fatima Dr
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