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15409 Fatima Dr
Laredo, TX 78045
Terrain À vendre
·
17,22 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ownership is well capitalized, and has
already completed all construction
documents and permitting for the
site.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Industriel |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 17,22 AC |
| Zonage | M-1 - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 17,22 AC |
| Zonage | M-1 - Industriel |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 17,22 AC |
| Taille du lot | 17,22 AC |
Proposed, Class A Distribution facility, situated on ±17.22 AC only 1.3 miles to I-35, ±11.3 miles to World Trade Bridge, and 26.2 miles to Colombia Solidarity Bridge.
DESCRIPTION
Nous sommes fiers de présenter le 15409 Fatima Drive, une installation industrielle de distribution de classe A d'environ 260 000 pieds carrés, située sur un terrain de 17,22 acres, zoné M-1 pour une large gamme d'usages industriels. Conçu avec une configuration de chargement arrière, le bâtiment comprend 63 quais de chargement surélevés et deux rampes, offrant des capacités de chargement et de déchargement efficaces. Il est capable de soutenir des opérations logistiques à haut volume grâce à ses 161 espaces dédiés aux remorques, ainsi que 154 places de stationnement pour répondre aux besoins des employés et des visiteurs. À l'intérieur, l'installation offre une hauteur libre de 32 pieds, un espacement des colonnes de 50 pieds par 52 pieds, et des zones de vitesse de 60 pieds, optimisant le flux intérieur et la flexibilité de stockage. Le 15409 Fatima Drive bénéficie de sa proximité avec l'Interstate 35, à seulement huit minutes en voiture de la rampe d'accès, menant à San Antonio, situé à 143 miles. Non seulement cette localisation offre une excellente accessibilité régionale, mais elle peut également répondre aux besoins du commerce international, avec le World Trade Bridge à 11,3 miles et le Columbia Solidarity Bridge à 26,2 miles. De plus, le projet proposé de 149 millions de dollars pour la route Hachar-Reuthinger introduira une voie divisée à quatre voies, avec deux voies de circulation dans chaque direction. Avec une finalisation prévue en 2026, le 15409 Fatima Drive sera idéalement positionné pour bénéficier d'une connectivité et d'un accès améliorés. Situé dans un corridor industriel dynamique et synergique, au sein du North Laredo Industrial Park, entouré de locataires établis tels que GTM, Eelco et Nature Fresh Farms. À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez des destinations adaptées aux camions telles que Pilot, Flying J et TA Travel Center, qui abritent également Taco Bell, McDonald’s et IHOP. Laredo est à seulement 10 miles, avec une multitude de détaillants renommés, notamment H-E-B, Chick-fil-A et Lowe’s. Avec son emplacement stratégique et son infrastructure prête pour la logistique, le 15409 Fatima Drive représente une opportunité de premier plan pour les utilisateurs industriels recherchant efficacité, connectivité et évolutivité dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Laredo.
