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1542 Guava Ave 267 pi² d'espace disponible • Bureau • Melbourne, FL 32935
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Faits saillants
- Clean, quiet, private space in the heart of the Eau Gallie Arts District
- Lots of natural light and front of building sineage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 267 pi² | 1 an | 41,60 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 11 107 $ CAD/an 925,56 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
1542 Guava Avenue offers an affordable and efficient office or retail space in the vibrant Eau Gallie Arts District of Melbourne. This 267 SF unit is ideal for independent professionals, service providers, or boutique retailers seeking a highly accessible and budget-friendly location within a thriving, revitalized corridor. The space provides a simple, functional layout, ideal for administrative use, client-facing operations, or creative work. Situated within a well-established mixed-use building, tenants benefit from excellent visibility and walkable access to nearby restaurants, retail shops, and art studios. The location enjoys strong connectivity via Eau Gallie Boulevard with quick access to US-1 and proximity to the Indian River waterfront, creating a high-traffic environment for local businesses. Lease includes essential utilities and common area maintenance, offering a turnkey solution for tenants who value simplicity and convenience in a central Melbourne location.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 3 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- MelD Studio Architecture
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| MelD Studio Architecture | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 267 pi² | Superficie commerciale brute | 2 862 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1964/1999 |
| Superficie totale disponible | 267 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 862 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1964/1999 |
À propos de la propriété
Charming Studio Space for Rent in the Heart of the Eau Gallie Arts District Bright, clean, and quiet commercial space available now in one of Eau Gallie’s most desirable locations! This approximately 265 SF unit features a private entrance via a landscaped courtyard, front of building signage included, and ample on-site parking. Located just steps from all the Arts District has to offer—restaurants, galleries, shops, and local culture—this space is perfect for a small office, studio, or creative use. The unit includes a shared bathroom foyer and shared A/C, offering comfort and convenience at an unbeatable value. Rent: $650/month Available: Immediately For more information or to schedule a showing, please call Wendy or Jerry at (321) 428-3869.
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Guava Real Estate
1542 Guava Ave
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