Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Fully Renovated 6 Units in North Chicago 1542 Victoria Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 785 867 $ CAD (297 644 $ CAD/Unité) 9,54% Taux de capitalisation North Chicago, IL 60064
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- FULLY RENOVATED FRON THE GROUND UP
- FULLY OCCUPIED - ZERO MAINTENANCE
- EVERYTHING IS BRAND NEW
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey 6-Unit Multifamily Gem with over 9.5 ACTUAL Cap Rate. Fully Renovated from Top to Bottom Prepare to be impressed by this *absolutely stunning* 6-unit multifamily property-an investor's dream offering a strong **8.5 cap rate** and *zero deferred maintenance*. This building has been completely transformed through a full-scale, professional rehab-*gutted to the studs and rebuilt with precision and care*, guided by full architectural and structural engineering plans. Each of the six units has been thoughtfully redesigned and rebuilt to modern standards, offering high-end finishes and reliable new systems that make this a truly *hands-off investment*. Highlights include: * **All New Plumbing**: Full drain and copper water lines + 2 brand-new 50-gallon water heaters (2024) * **New Electrical Systems**: New conduit, wiring, and individual metering; updated service panels and circuit breakers in every unit * **HVAC Overhaul**: 6 new gas furnaces, AC units, ductwork, thermostats + 7 new gas meters * **New Roof, Gutters, Fascia, Soffits & Energy-Efficient Windows** * **Completely Rehabbed Interiors**: Modern kitchens with stainless steel appliances, granite counters, new cabinetry, and LVP flooring throughout * **Bathrooms Redone**: New tubs, vanities, toilets, and custom tilework in all 6 bathrooms * **Smart Building Features**: Smart lock system with remote access control for owners and tenants-*no more locksmiths needed!* * **New Commercial-Grade Card Reader Washer/Dryer (Stacked)** * **New Sewer Main Cleanout** * **LED Lighting Throughout** Additional value-adds include **10 total parking spaces** (8 in the rear + 2 via a private driveway for Unit 1), **street parking**, and sleek common areas finished to match the unit interiors. This property is not only gorgeous-it's *bulletproof*, from the foundation to the finishes. Whether you're a seasoned investor or just starting your portfolio, this is a rare chance to own a turnkey asset that delivers both immediate cash flow and long-term value. **Schedule your private showing today.** This one won't last. FYI: Owner is a licensed real estate broker in IL.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 208 $
|
30,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
197 208 $
|
30,14 $
|
| Taxes |
14 201 $
|
2,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 371 $
|
2,65 $
|
| Total des dépenses |
31 572 $
|
4,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
165 636 $
|
25,31 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 208 $ |
| Annuel par pi² | 30,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 208 $ |
| Annuel par pi² | 30,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 201 $ |
| Annuel par pi² | 2,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 371 $ |
| Annuel par pi² | 2,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 572 $ |
| Annuel par pi² | 4,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 636 $ |
| Annuel par pi² | 25,31 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 785 867 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 297 644 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 9,54% | Taille du bâtiment | 6 544 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.82 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | R4 - Multifamilial | ||
| Prix | 1 785 867 $ CAD |
| Prix par unité | 297 644 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,54% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.82 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 6 544 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | R4 - Multifamilial |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine avec coin repas
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Salle à manger
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | 3 053 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 2 554 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 2 208 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-33-307-039 | Évaluation totale | 112 337 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 082 $ CAD | Impôts annuels | 14 201 $ CAD (2,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 99 255 $ CAD | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-33-307-039
Évaluation du terrain
13 082 $ CAD
Évaluation des bâtiments
99 255 $ CAD
Évaluation totale
112 337 $ CAD
Impôts annuels
14 201 $ CAD (2,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
1 de 55
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Fully Renovated 6 Units in North Chicago | 1542 Victoria Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.