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Claymont Professional Building 15421 Clayton Rd 16 200 pi² 94% Loué Bureau Immeuble Ballwin, MO 63011 3 430 548 $ CAD (211,76 $ CAD/pi²) 8,80% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-efficiency building with solar panels, LED lighting, and modern fixtures
- Ample on-site surface parking for tenants and visitors
- Situated in an affluent, highly desirable West County submarket
- Elevator-served for full accessibility
- Prime location with easy access to Hwy 141, Clarkson Rd, and Manchester Rd
- Strong tenant mix with staggered lease expirations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
15421 Clayton Rd in Ballwin, MO presents a compelling medical and office investment opportunity within the affluent 63011 ZIP code. Offered at $2,490,000 with an 8.8% cap rate based on current financials, this high-efficiency property features solar panels, LED lighting, and modern fixtures, underscoring its commitment to sustainability. The elevator-served building ensures full accessibility, complemented by ample on-site surface parking for both tenants and visitors. Strategically situated with easy access to Highway 141, Clarkson Road, and Manchester Road, the location offers seamless connectivity to the broader St. Louis region. The building’s strong tenant mix with staggered lease expirations provides income stability, while a remaining 1,040 SF vacancy in white box condition offers immediate potential for occupancy. This property stands as a strategic acquisition for investors seeking a stable asset in a desirable West County submarket.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
16 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
3 430 548 $ CAD
Prix par pi²
211,76 $ CAD
Taux de capitalisation
8,80%
Revenu net d’exploitation
301 888 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
4 050 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
C1
Stationnement
102 places (4,32 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Medical office in excellent condition with exam rooms, lab,, restrooms, & reception area.
En condition "boîte blanche"
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 202 | 2 225 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 302 | 1 040 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille |
| 2 225 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 302
| Taille |
| 1 040 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 202
| Taille | 2 225 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Medical office in excellent condition with exam rooms, lab,, restrooms, & reception area.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste 302
| Taille | 1 040 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
En condition "boîte blanche"
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21S-11-0315 | Évaluation des bâtiments | 759 157 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 016 $ CAD | Évaluation totale | 820 173 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
21S-11-0315
Évaluation du terrain
61 016 $ CAD
Évaluation des bâtiments
759 157 $ CAD
Évaluation totale
820 173 $ CAD
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Présenté par
Claymont Professional Building | 15421 Clayton Rd
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