4.4 Acre Industrial W. Edm Asset 3 biens • À vendre 8 500 000 $ CAD • Edmonton, AB

Flexibilité et potentiel exceptionnels dans cette opportunité rare d'acquérir un terrain de 4,4 acres zoné IM avec 2 bâtiments industriels totalisant environ 31 000 pi² et un bâtiment de bureaux de 8 150 pi² au cœur de la zone industrielle du centre-ouest d'Edmonton!
Le site offre : une façade de 300 pieds sur la rue 156, une profondeur de 602 pieds, une cour pavée et en gravier, le tout sécurisé par une clôture en mailles de chaîne de 6 pieds.
LE BUREAU (env. 2006) : Bâtiment en briques de deux étages avec climatisation, environ 8 150 pi². Idéal pour un siège social, des opérations administratives ou multi-départementales.
L'ATELIER (env. 2008) : 60 pi x 130 pi – environ 7 800 pi² plus une mezzanine de 1 200 pi², avec surveillance et ventilation de CO2, construction en blocs de béton avec puisards et 5 portes de garage au niveau du sol :
2 @ 14 pi l x 16 pi h
2 @ 12 pi l x 14 pi h
1 @ 12 pi l x 16 pi h
Hauteur sous plafond : 19,5 pi.
L'ENTREPÔT (env. 1973) : Environ 22 000 pi², revêtement métallique, mezzanine de 1 200 pi² avec 4 portes de garage au niveau du sol :
1 @ 19,5+ pi l x 14 pi h
1 @ 19,5+ pi l x 12 pi h
1 @ 19,75 pi l x 13,3 pi h
1 @ 16 pi l x 14 pi h
Hauteurs sous plafond de 16 à 20 pi, adaptées pour entreposage, fabrication, logistique ou opérations industrielles.
Puissance électrique : 400A, 120/208V selon EPCOR.
Tous les détails doivent être confirmés par l'acheteur.