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1543 Hwy 411 2 250 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Vonore, TN 37885 1 100 471 $ CAD (489,10 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime commercial property with high traffic (14,000 - 15,000 per day). Situated right in the middle of Vonore with 400' of US Highway 411 Road frontage! Unlock the potential of this centrally located 3.76 +/- parcel zoned C-3 (Commercial Highway Business District), This property is ideal for entrepreneurs, startups, and established businesses. All utilities available. It is located close to Tellico Lake, Sloan Center Hardware, TRDA's Tellico East/West Industrial Parks, Niles Ferry Industrial Park, Fort Loudoun Electric, Sequoyah Marina & Resort, and McGee Tyson Airport is only 35 minutes away! This location sets you up for SUCCESS. It's the perfect spot for a coffee shop, donut shop, sandwich shop, fast food, a retail shopping center, apartments, etc. With high visibility, convenient access, and endless possibilities, this versatile property offers the perfect canvas for your next venture. Their currently is a tenant in place meaning it is an instant income producing property.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
6 863 $
|
3,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
6 863 $
|
3,05 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 863 $ |
| Annuel par pi² | 3,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 863 $ |
| Annuel par pi² | 3,05 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 250 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 100 471 $ CAD
Prix par pi²
489,10 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
3,76 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - Zone C-3 : Quartier commercial des affaires autoroutières. Voir la carte de zonage dans les photos.
Stationnement
8 places (3,56 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Nesirow Financial Inc
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- Steffensmeier Family Chiro
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Nesirow Financial Inc | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Steffensmeier Family Chiro | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Présenté par
Lakefront Living, On The Lake Realty
1543 Hwy 411
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