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1543 Marine Dr 2 625 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Vancouver, BC
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Faits saillants
- Emplacement commercial de premier choix situé au cœur de Central à Garden City
- Large façade de magasin avec de grandes vitrines
- Excellente visibilité avec un fort achalandage piétonnier et automobile
- Stationnement pratique avec deux places sur site.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 625 pi² | Négociable | 44,80 $ CAD/pi²/an 3,73 $ CAD/pi²/mois 117 600 $ CAD/an 9 800 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Loyer : 9 795,00 $ + TPS (Inclus : Taxes foncières + Assurance du bâtiment uniquement) Superficie : 2625 pi² - Situé sur un QUARTIER PRIME du district commercial d'Ambleside, entouré d'entreprises établies - À proximité immédiate et en face de : Savory Island Pie Co., Bean Around the World Coffee House, HSBC, Shoppers, ScotiaBank, Fresh St. Market - Épicerie, Kerrisdale Camera, Look Optical, Y Franks Appliances, Bene Sushi - Excellente visibilité avec un fort achalandage piétonnier et automobile, à 1/2 bloc de la plage, condos de grande hauteur à proximité - Unité lumineuse orientée sud, hauts plafonds, plancher en bois stratifié, éclairage sur rails abondant - Large façade de magasin avec grandes vitrines, 4 cabines d'essayage, salle de stockage à l'arrière - Convient pour la vente au détail de vêtements et chaussures, articles pour la maison et cadeaux, spa, salon de coiffure et d'ongles, commerce mixte, services d'assurance et financiers, santé et bien-être, clinique dentaire - 2 places de stationnement sur site à l'arrière du bâtiment, stationnement de rue pratique et gratuit sur Marine Drive et les rues adjacentes, accès facile pour le chargement via la ruelle arrière
- Entreposage sécurisé
- Plancher stratifié de bois
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 625 pi² | Superficie commerciale brute | 4 287 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 287 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Cette unité commerciale de 2 625 pieds carrés, située dans l'un des blocs les plus prisés du quartier commercial animé d'Ambleside, est entourée d'une variété d'entreprises bien établies et renommées. Elle se trouve à côté et en face de destinations populaires telles que Savory Island Pie Co., Bean Around the World Coffee House, HSBC, Shoppers Drug Mart, Scotiabank, Fresh St. Market, Kerrisdale Camera, Look Optical, Y Franks Appliances et Bene Sushi, garantissant une visibilité constante et un fort trafic de clients.
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Présenté par
450617 BC Ltd.
1543 Marine Dr
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