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1543 Route D'Anse 1 076–3 703 pi² d'espace disponible • Flex • 69400 Limas
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Faits saillants
- 3 cellules disponibles
- AIRE DE LIVRAISON PL
- TRES BONNE VISIBILITE SUR LA RN6 + 25 000 VEHICULES/ JOUR
- Accès : PLEIN PIED
- ETAT DES LOTS : Brut de béton
Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 076 pi² | 3/6/9 | 23,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 819 $ CAD/HT-HC/an 2 152 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 119 pi² | 3/6/9 | 23,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 852 $ CAD/HT-HC/an 2 238 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 507 pi² | 3/6/9 | 23,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 147 $ CAD/HT-HC/an 3 012 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local brut à aménager selon vos besoins offre une façade commerciale avec une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Idéal pour développer une activité artisanale ou commerciale, il bénéficie d’un accès de plain-pied, d’un environnement dynamique et de nombreuses commodités à proximité. Le stationnement est facilité par des parkings extérieurs et en sous-sol, et une aire de livraison poids lourds est également disponible.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Accès plain-pied
- Locaux bruts à aménager selon votre activité
- Façade commerciale avec grande visibilité
RDC
Ce local brut à aménager selon vos besoins offre une façade commerciale avec une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Idéal pour développer une activité artisanale ou commerciale, il bénéficie d’un accès de plain-pied, d’un environnement dynamique et de nombreuses commodités à proximité. Le stationnement est facilité par des parkings extérieurs et en sous-sol, et une aire de livraison poids lourds est également disponible.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Accès plain-pied
- Locaux bruts à aménager selon votre activité
- Façade commerciale avec grande visibilité
RDC
Ce local brut à aménager selon vos besoins offre une façade commerciale avec une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Idéal pour développer une activité artisanale ou commerciale, il bénéficie d’un accès de plain-pied, d’un environnement dynamique et de nombreuses commodités à proximité. Le stationnement est facilité par des parkings extérieurs et en sous-sol, et une aire de livraison poids lourds est également disponible.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Accès plain-pied
- Locaux bruts à aménager selon votre activité
- Façade commerciale avec grande visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 703 pi² | Superficie commerciale brute | 12 701 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 703 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 701 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situés sur un axe très passant, ces locaux neufs bruts de béton offrent une visibilité optimale pour les professionnels souhaitant développer un showroom, une activité commerciale ou artisanale. - Locaux bruts à aménager selon votre activité - Façade commerciale avec grande visibilité - Accès facile et stationnement à proximité - Environnement dynamique à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Plus que 3 cellules disponibles - opportunité à saisir pour vous implanter dans un secteur porteur ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, connaître les surfaces restantes ou organiser une visite. Accès : PLEIN PIED PARKING EXTERIEUR ET SOUS SOL AIR DE LIVRAISON PL TRES BONNE VISIBILITE SUR LA RN6 + 25 000 VEHICULES/ JOUR ETAT DES LOTS : Brut de béton Surface RDC : 581,63 m² Situation/Transports : Route D51 Autoroute A6 A46 A466 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Mezzanine
Présenté par
1543 Route D'Anse
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