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Stand Alone Office Building Fronting Hwy 278 1544 Fording Island Rd 4 264 pi² Bureau Immeuble Hilton Head Island, SC 29926 1 913 314 $ CAD (448,71 $ CAD/pi²) 7,52% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime commercial location at the gateway to Hilton Head Island with exceptional daily visibility from commuters and visitors.
- Professionally maintained office and medical buildout offering turnkey stability for long term ownership.
- Strong investment fundamentals supported by a 7.06% percent cap rate and scheduled annual rent increases of 3 percent.
- Secure income stream with a nationally recognized law firm in place and four years remaining on the lease.
- Located in a high traffic corridor with excellent regional access and strong Lowcountry economic growth trends. [attachment (53) | PDF]
Résumé de l'annonce
Prime Investment Opportunity – Leased Commercial Property at the Gateway to Hilton Head Island. This premier commercial property offers unbeatable exposure in one of the most strategic and high-traffic locations in the Lowcountry. Currently leased to a nationally recognized law firm, this is a rare turnkey investment opportunity with immediate income and long-term potential. Secure lease in place with a National Law Firm. High visibility and traffic counts from daily commuters and island visitors. Well-maintained structure with professional office buildout. Current Cap Rate 7.52% with a yearly lease increase of 3%.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$99,999
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 264 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2024
Prix
1 913 314 $ CAD
Prix par pi²
448,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7,52%
Revenu net d’exploitation
143 788 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 264 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
6616
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R600-041-000-0001-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 61 338 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R600-041-000-0001-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
61 338 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Stand Alone Office Building Fronting Hwy 278 | 1544 Fording Island Rd
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