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Stand Alone Office Building Fronting Hwy 278 1544 Fording Island Rd 4 264 pi² Bureau Immeuble Hilton Head Island, SC 29926 2 137 341 $ CAD (501,25 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Investment Opportunity – Leased Commercial Property at the Gateway to Hilton Head Island. This premier commercial property offers unbeatable exposure in one of the most strategic and high-traffic locations in the Lowcountry. Currently leased to a nationally recognized law firm, this is a rare turnkey investment opportunity with immediate income and long-term potential. Secure lease in place with a National Law Firm – 4 years remaining. High visibility and traffic counts from daily commuters and island visitors. Well-maintained structure with professional office buildout. Current Cap Rate 6.5% with yearly lease increase of 3%.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 264 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2024
Prix
2 137 341 $ CAD
Prix par pi²
501,25 $ CAD
Taux de capitalisation
6,60%
Revenu net d’exploitation
141 065 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 264 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
6616
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R600-041-000-0001-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 62 723 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R600-041-000-0001-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
62 723 $ CAD
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