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1544 S New Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 669 538 $ CAD (533 908 $ CAD/Unité) 3,12% Taux de capitalisation San Gabriel, CA 91776
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- All Single Story
- New Roof
- Laundry Hookups
- All 2Bed +1Bath
- New Electric Main & Sub-Panels
- Individual Water Heaters
Résumé de l'annonce
This attractive single-story 5 multi-family property offers excellent convenience located in the heart of San Gabriel & Alhambra business district.
Each unit features laundry hookups with front and rear ease of access. The property has been recently upgraded with brand-new roof, brand-new
electrical main panels and subpanels, along with individual water heaters for each unit and tremendous upside in cashflow. This apartment is within walking distance to shopping, restaurants, parks, schools, and the 10 Freeway. * Rents for units A, B & E are effective 08/01/26. * There is
an approximately 150 sq. ft. storage room by the carports. The enclosed laundry area for each of the 5 units is not included in the total square
footage.
Each unit features laundry hookups with front and rear ease of access. The property has been recently upgraded with brand-new roof, brand-new
electrical main panels and subpanels, along with individual water heaters for each unit and tremendous upside in cashflow. This apartment is within walking distance to shopping, restaurants, parks, schools, and the 10 Freeway. * Rents for units A, B & E are effective 08/01/26. * There is
an approximately 150 sq. ft. storage room by the carports. The enclosed laundry area for each of the 5 units is not included in the total square
footage.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
152 113 $
|
31,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 563 $
|
0,96 $
|
| Revenu brut effectif |
147 550 $
|
30,98 $
|
| Taxes |
33 369 $
|
7,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 773 $
|
6,46 $
|
| Total des dépenses |
64 142 $
|
13,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
83 407 $
|
17,52 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 113 $ |
| Annuel par pi² | 31,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 563 $ |
| Annuel par pi² | 0,96 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 550 $ |
| Annuel par pi² | 30,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 369 $ |
| Annuel par pi² | 7,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 773 $ |
| Annuel par pi² | 6,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 142 $ |
| Annuel par pi² | 13,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 407 $ |
| Annuel par pi² | 17,52 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 669 538 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 533 908 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 3,12% | Taille du bâtiment | 4 179 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.55 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,91/1 000 pi² |
| Zonage | SLR3YY | ||
| Prix | 2 669 538 $ CAD |
| Prix par unité | 533 908 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.55 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 4 179 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,91/1 000 pi² |
| Zonage | SLR3YY |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 2 545 $ CAD | 810 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5360-014-012 | Évaluation totale | 771 283 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 312 306 $ CAD | Impôts annuels | 33 369 $ CAD (7,98 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 458 976 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5360-014-012
Évaluation du terrain
312 306 $ CAD
Évaluation des bâtiments
458 976 $ CAD
Évaluation totale
771 283 $ CAD
Impôts annuels
33 369 $ CAD (7,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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