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1544 Sunrise Plaza dr 938–4 694 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clermont, FL 34714
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Faits saillants
- The Shops at Sunrise Plaza is Conveniently located at the rapidly growing community of Four Corners Clermont FL
- strong demographics, Traffic count: 42,500 AADT. Parking Ratio 5:1,000 SF.
- Pre-lease Rate SAVINGS of 20% off the 1st year rate for leases signed before start construction.
- BRAND NEW Class A Retail center soon to be under construction Fall 2026.
- Landlord provides a gray Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint.
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 939 pi² | 3-5 ans | 43,94 $ CAD/pi²/an 3,66 $ CAD/pi²/mois 41 259 $ CAD/an 3 438 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 200 | 939 pi² | 3-5 ans | 43,94 $ CAD/pi²/an 3,66 $ CAD/pi²/mois 41 259 $ CAD/an 3 438 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 300 | 939 pi² | 3-5 ans | 43,94 $ CAD/pi²/an 3,66 $ CAD/pi²/mois 41 259 $ CAD/an 3 438 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 400 | 939 pi² | 3-5 ans | 43,94 $ CAD/pi²/an 3,66 $ CAD/pi²/mois 41 259 $ CAD/an 3 438 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 500 | 938 pi² | 3-5 ans | 43,94 $ CAD/pi²/an 3,66 $ CAD/pi²/mois 41 215 $ CAD/an 3 435 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 300
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 400
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 500
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 694 pi² | Superficie commerciale brute | 4 694 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 4 694 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 694 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Prime opportunity located at 1544 Sunrise Plaza Drive, Clermont FL. The Shops at Sunrise Plaza is a BRAND NEW Class A Retail center soon to be under construction Fall 2026, Conveniently located in the affluent and rapidly growing community of Four Corners Clermont FL, located between busy HWY 27 and Glenbrook Blvd, Adjacent to the Glenbrook Subdivision, nearby major Retailers: Walgreens, Lowes, Walmart and restaurants, strong demographics, Traffic count: 42,500 AADT. Parking Ratio 5:1,000 SF. Landlord provides a Warm Lit Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint. Pre-lease Rate SAVINGS of 20% off the 1st year rate for leases signed before start construction.
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