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15445 N Nebraska Ave 5 928–12 541 pi² d'espace disponible • Flex • Lutz, FL 33549
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Faits saillants
- 19,000 vehicles per day, concrete structure, 48 Parking Spaces
Caractéristiques
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
A freshly renovated, high-visibility property on N Nebraska Ave (US-41) being repositioned for its highest and best use — a rare value-add opportunity for retail, medical, and service users. Suite 101 offers 5,928 SF: roughly 1,772 SF is finished as office, and a portion can be removed to open into the larger area, which has taller ceilings — giving one user a flexible blend of front-facing office and high-clear open space. The suite includes 3 bathrooms and ample on-site parking — 48 spaces on property, with room to add more as the site is reorganized. The exterior has been freshly painted and the landscaping updated, with planned repaving, upgraded lighting, and a new pylon sign. All fronting a US-41 corridor carrying ~57,500 VPD at the signalized Nebraska/Bears intersection just south.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 541 pi² d’espace adjacent.
- Plafond suspendu
- Salles de conférence
- Comprend 1 772 pi² d’espace de bureau dédié
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
Total space of 6,613 SF featuring a versatile layout well-suited for a wide range of light industrial, showroom, or flex users. The warehouse component offers 3,863 SF of open floor space with direct access, ideal for storage, distribution, or light manufacturing operations. The remaining approximately 2,750 SF is improved office/flex space featuring two private offices, a kitchen/break area, dedicated showroom space, and two restrooms — providing a turnkey setup for businesses that need both a professional customer-facing presence and functional back-of-house operations. Space Highlights: 6,613 SF total | 3,863 SF warehouse | ~2,750 SF improved office/flex 2 private offices 2 restrooms Kitchen/break area Dedicated showroom area Flexible layout accommodating light industrial, distribution, contractor, or showroom users Utilities included through CAM (Modified Gross lease structure)
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Comprend 2 750 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 541 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 101 | 5 928 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | 60 jours |
| 1er étage - 103 | 6 613 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | 2026-10-01 |
1er étage - 101
| Taille |
| 5 928 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage - 103
| Taille |
| 6 613 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
1er étage - 101
| Taille | 5 928 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
A freshly renovated, high-visibility property on N Nebraska Ave (US-41) being repositioned for its highest and best use — a rare value-add opportunity for retail, medical, and service users. Suite 101 offers 5,928 SF: roughly 1,772 SF is finished as office, and a portion can be removed to open into the larger area, which has taller ceilings — giving one user a flexible blend of front-facing office and high-clear open space. The suite includes 3 bathrooms and ample on-site parking — 48 spaces on property, with room to add more as the site is reorganized. The exterior has been freshly painted and the landscaping updated, with planned repaving, upgraded lighting, and a new pylon sign. All fronting a US-41 corridor carrying ~57,500 VPD at the signalized Nebraska/Bears intersection just south.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 1 772 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 541 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage - 103
| Taille | 6 613 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-10-01 |
Total space of 6,613 SF featuring a versatile layout well-suited for a wide range of light industrial, showroom, or flex users. The warehouse component offers 3,863 SF of open floor space with direct access, ideal for storage, distribution, or light manufacturing operations. The remaining approximately 2,750 SF is improved office/flex space featuring two private offices, a kitchen/break area, dedicated showroom space, and two restrooms — providing a turnkey setup for businesses that need both a professional customer-facing presence and functional back-of-house operations. Space Highlights: 6,613 SF total | 3,863 SF warehouse | ~2,750 SF improved office/flex 2 private offices 2 restrooms Kitchen/break area Dedicated showroom area Flexible layout accommodating light industrial, distribution, contractor, or showroom users Utilities included through CAM (Modified Gross lease structure)
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 2 750 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 541 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
Aperçu de la propriété
The Nebraska Center is a professionally managed, three-tenant commercial building positioned on N Nebraska Ave (US-41) in the heart of the North Tampa / Lutz corridor — one of the fastest-growing suburban markets in Hillsborough County. Situated between the Bears Ave interchange at I-275 and the residential communities of Lutz and Carrollwood, the property sits at the intersection of high-traffic commuter flow and dense suburban rooftops. The US-41 corridor at this location carries roughly 19,000 vehicles per day at the door and 57,500 per day at the signalized Bears intersection a third of a mile south, providing consistent drive-by exposure for retail, medical, and service-oriented tenants. The building is undergoing continuous improvements including a fresh exterior, new landscaping, planned future re-paving, and updated signage — part of an ongoing repositioning to serve higher-quality tenants in the retail, health and wellness, restaurant, and professional services categories.
Faits sur l’installation entrepôt
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