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15445 Vanowen St 24 Unité Immeuble d’appartements 8 239 107 $ CAD (343 296 $ CAD/Unité) 5,18% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91406
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- All Electric Meters and panels upgraded in 2025. No Soft Retrofiting is required.Low maintenace
- Always 100% occupied. Easy to Rent. High traffic area. 2 Driveway access, from Vanowen & Orion.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
All Electric Meters and Main panels upgraded in 2025. No Soft Retrofitting is required.Low maintenance. Always 100% occupied. Easy to Rent. High Traffic area. 2 Drive way access, from Vanowen & Orion. Close to Freeways, schools, shopping. Extra large lot 30,109 SQ FT, Rentable building area is 16,808 SQ FT, Total of 24 Units with great combination consisting of 16 Units of 1 Bedroom, 8 Units of 2 Bedrooms. Additional income from 4 laundry stations, 1 at each building. Several units been upgraded.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
588 235 $
|
35,00 $
|
| Autres revenus |
4 799 $
|
0,29 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
593 034 $
|
35,28 $
|
| Taxes |
80 724 $
|
4,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
85 476 $
|
5,09 $
|
| Total des dépenses |
166 200 $
|
9,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
426 834 $
|
25,39 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 588 235 $ |
| Annuel par pi² | 35,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 799 $ |
| Annuel par pi² | 0,29 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 593 034 $ |
| Annuel par pi² | 35,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 724 $ |
| Annuel par pi² | 4,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 476 $ |
| Annuel par pi² | 5,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 200 $ |
| Annuel par pi² | 9,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 426 834 $ |
| Annuel par pi² | 25,39 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | - |
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 642 185 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 963 281 $ CAD (2025)
Évaluation totale
6 605 466 $ CAD (2025)
Impôts annuels
80 724 $ CAD (4,80 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 34
VIDÉOS
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15445 Vanowen St
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