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1545 E 4th St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 292 555 $ CAD (458 511 $ CAD/Unité) 5,30% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90802
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Faits saillants de l'investissement
- 5 units blocks from Retro Row in Long Beach.
- EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
- NOT subject to local rent control.
- All units heavily updated in 2020 including modern electrical.
Résumé de l'annonce
5 units located blocks from Retro Row in Long Beach. NOT subject to local rent control, just AB 1482 (CPI + 5% annual increase). The property features a 3 bedroom single family home and a 4plex in the rear with 4 1bed/1bath units. All units have washer dryers in them and have been heavily updated.
The electrical was updated in 2017. There is garage and street parking available. This is an excellent property as a 1031 Upleg or for a new investor.
Anduril Industries, a cutting-edge defense technology company specializing in AI applications announced that it is commencing a $1 billion redevelopment of land adjacent to the LB Airport. The project is planned to be completed in mid-2027 and is expected to create 5,500 new direct jobs at the site plus thousands of indirect construction and supply-chain service jobs.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
The electrical was updated in 2017. There is garage and street parking available. This is an excellent property as a 1031 Upleg or for a new investor.
Anduril Industries, a cutting-edge defense technology company specializing in AI applications announced that it is commencing a $1 billion redevelopment of land adjacent to the LB Airport. The project is planned to be completed in mid-2027 and is expected to create 5,500 new direct jobs at the site plus thousands of indirect construction and supply-chain service jobs.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
190 467 $
|
19,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
190 467 $
|
19,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 467 $ |
| Annuel par pi² | 19,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 467 $ |
| Annuel par pi² | 19,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 292 555 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 458 511 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,30% | Taille du bâtiment | 9 537 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1923/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Zonage | LBCNR | ||
| Prix | 2 292 555 $ CAD |
| Prix par unité | 458 511 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 9 537 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Zonage | LBCNR |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Moulures
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 700 |
| 3+2 | 1 | - | 850 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7266-018-026 | Évaluation des bâtiments | 735 009 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 715 026 $ CAD | Évaluation totale | 2 450 035 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7266-018-026
Évaluation du terrain
1 715 026 $ CAD
Évaluation des bâtiments
735 009 $ CAD
Évaluation totale
2 450 035 $ CAD
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