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1545 Miami Rd 18 Unité Immeuble d’appartements 5 814 900 $ CAD (323 050 $ CAD/Unité) 5,01% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33316
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Harbordale Location
- Diverse Unit Mix
- Attractive Amenities
- Strong Market Fundamentals
- Proximity to Major Investments
- Roof sealed October 2025
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Coldwell Banker Commercial Realty is pleased to present the exclusive opportunity to acquire Los Arcos, an 18-unit multifamily property in the Harbordale area of Fort Lauderdale. Priced at $4,200,000, the property features a diverse mix of studio, one, and two-bedroom apartments, some with private patios and a townhouse with it’s own gated parking. The asset has upside as most rents are under market and the area is rapidly gentrifying.
The property includes thoughtfully maintained amenities, including a pool, landscaped grounds, and plenty of on-site parking. Units are equipped with individual electric meters except, supporting operational efficiency and tenant satisfaction. Its low-density, non-conforming configuration provides flexibility for long-term investment strategies and value creation.
The property is centrally located in Harbordale, providing convenient access to shopping, dining, and recreational amenities, with strong walkability and proximity to major highways, employment centers, and nearby commercial and infrastructure developments.
The property includes thoughtfully maintained amenities, including a pool, landscaped grounds, and plenty of on-site parking. Units are equipped with individual electric meters except, supporting operational efficiency and tenant satisfaction. Its low-density, non-conforming configuration provides flexibility for long-term investment strategies and value creation.
The property is centrally located in Harbordale, providing convenient access to shopping, dining, and recreational amenities, with strong walkability and proximity to major highways, employment centers, and nearby commercial and infrastructure developments.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 814 900 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 323 050 $ CAD | Taille du lot | 0,46 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 18 982 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,01% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 | ||
| Prix | 5 814 900 $ CAD |
| Prix par unité | 323 050 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 18 982 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Piscine
- Solarium
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 11 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 4 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-14-03-1880 | Évaluation totale | 3 358 586 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-14-03-1880
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 358 586 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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