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1545 Pacific St 7 Unité Immeuble d’appartements 2 444 400 $ CAD (349 200 $ CAD/Unité) 6,87% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11213
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Faits saillants de l'investissement
- Crown Heights 7-Unit Brownstone | Preferential Rents | Vacant Unit
- Located between Kingston Avenue and Albany Avenue in the Crown Heights III Historic District section of Brooklyn
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield (“C&W”) has been exclusively retained to arrange the sale of 1545 Pacific Street. The property is located in the heart of Crown Heights, one block from Atlantic Avenue. This residential building comprises seven units across three stories, totaling approximately 2,990 square feet.
The building features five studio apartments and two one-bedroom units, providing an efficient and versatile unit mix well-suited to the neighborhood’s strong renter demand. The property’s Tax Class 2B designation provides meaningful protections against rapid tax increases, offering ownership a layer of financial predictability and
stability.
1545 Pacific Street benefits from an exceptional location with immediate access to Atlantic Avenue — one of Brooklyn’s premier retail corridors. The property is also within close walking distance of the A and C train lines at the Kingston-Throop Avenue station on Fulton Street. This ensures strong commuter connectivity for residents
traveling throughout the borough and beyond.
This offering represents a compelling opportunity to acquire a centrally positioned residential asset with a strong in-place cap rate of 7%, stable in-place income, and long-term appreciation potential in one of Brooklyn’s most sought-after and rapidly evolving neighborhoods.
The building features five studio apartments and two one-bedroom units, providing an efficient and versatile unit mix well-suited to the neighborhood’s strong renter demand. The property’s Tax Class 2B designation provides meaningful protections against rapid tax increases, offering ownership a layer of financial predictability and
stability.
1545 Pacific Street benefits from an exceptional location with immediate access to Atlantic Avenue — one of Brooklyn’s premier retail corridors. The property is also within close walking distance of the A and C train lines at the Kingston-Throop Avenue station on Fulton Street. This ensures strong commuter connectivity for residents
traveling throughout the borough and beyond.
This offering represents a compelling opportunity to acquire a centrally positioned residential asset with a strong in-place cap rate of 7%, stable in-place income, and long-term appreciation potential in one of Brooklyn’s most sought-after and rapidly evolving neighborhoods.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 444 400 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 349 200 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,04 AC |
| Taux de capitalisation | 6,87% | Taille du bâtiment | 3 450 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Occupation moyenne | 85% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1879/1931 |
| Zonage | R6 - Medium density residential district | ||
| Prix | 2 444 400 $ CAD |
| Prix par unité | 349 200 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,87% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 3 450 pi² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1879/1931 |
| Zonage | R6 - Medium density residential district |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01204-0058 | Évaluation des bâtiments | 433 984 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 70 492 $ CAD | Évaluation totale | 504 476 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01204-0058
Évaluation du terrain
70 492 $ CAD
Évaluation des bâtiments
433 984 $ CAD
Évaluation totale
504 476 $ CAD
Contacts
-
Kieran Baker -
Dimitri Venekas -
Jon Squires -
Nick Kolbus -
Dylan Walsh -
Jeremy Stern -
Cushman & Wakefield
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Présenté par
1545 Pacific St
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