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1545 Simpson Way 3 972 pi² Local d'activités Immeuble Escondido, CA 92029 1 846 222 $ CAD (464,81 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

The building was renovated in 2023 with modern interior and exterior improvements.
A 10’ x 10’ grade-level roll-up door provides efficient loading access.
Located 1.3 miles from I-15 and 1.4 miles from CA-78 for regional connectivity.

Heavy power with 400 amps, 120/208V, three-phase electrical service supports industrial users.
The property is fully climate controlled and benefits from skylights for natural light.
M-2 zoning allows manufacturing, warehousing, and heavy industrial uses.

Résumé de l'annonce

1545 Simpson Way is a highly improved 3,972 SF flex/industrial condo located in the heart of Escondido’s established industrial district along the I-15 Corridor. The property features a modernized interior and exterior, combining functional warehouse capability with a strong office presence. Built in 1982 and renovated in 2023, the building offers 13-foot clear height, a 10’ x 10’ grade-level roll-up door, and 400 amps of 120/208V, three-phase power. The space is 100% climate controlled and benefits from skylights that enhance natural light throughout. The masonry construction and M-2 zoning support a wide range of industrial, manufacturing, and warehousing uses. With convenient access to I-15 and CA-78, ample unreserved parking, and competitive association dues, this offering is well positioned for owner-users seeking a turnkey flex asset in North County San Diego.

1545 Simpson Way Brochure

Faits sur la propriété

Prix	1 846 222 $ CAD	Aire du bâtiment louable	3 972 pi²
Prix par pi²	464,81 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1982
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Sous-type de propriété	Distribution légère Recherche et développement (flex)	Ratio de stationnement	2,01/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	13’
Taille du lot	0,09 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	M-2

Prix	1 846 222 $ CAD
Prix par pi²	464,81 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Recherche et développement (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,09 AC
Aire du bâtiment louable	3 972 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1982
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,01/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	13’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	M-2