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15455 Vanowen St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 831 602 $ CAD (319 300 $ CAD/Unité) 5,54% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91406
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Electric Meters and Main panels upgraded in 2026. No Soft Retrofitting is required. Low maintenance. Always 100% occupied. Easy to Rent. High Traffic area. Driveway access from Vanowen & Orion. Close to Freeways, schools, shopping. Extra-large lot 15016 SQ FT, Rentable building area is 8238 SQ FT, Total of 12 Units with great combination consisting of 8 Units of 1 Bedroom, 4 Units of 2 Bedrooms. Additional income from 2 laundry stations, 1 at each building. Several units have been upgraded.
Next adjacent parcel is an identical set up and also is available for sale separately or combined Brochure attached.
Next adjacent parcel is an identical set up and also is available for sale separately or combined Brochure attached.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
293 582 $
|
35,25 $
|
| Autres revenus |
3 762 $
|
0,45 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
297 343 $
|
35,70 $
|
| Taxes |
40 761 $
|
4,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
44 136 $
|
5,30 $
|
| Total des dépenses |
84 897 $
|
10,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
212 446 $
|
25,51 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 293 582 $ |
| Annuel par pi² | 35,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 762 $ |
| Annuel par pi² | 0,45 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 343 $ |
| Annuel par pi² | 35,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 761 $ |
| Annuel par pi² | 4,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 136 $ |
| Annuel par pi² | 5,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 897 $ |
| Annuel par pi² | 10,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 212 446 $ |
| Annuel par pi² | 25,51 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 831 602 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 319 300 $ CAD | Taille du lot | 0,34 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 328 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,54% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 3 831 602 $ CAD |
| Prix par unité | 319 300 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,54% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 8 328 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2234-025-019 | Évaluation totale | 3 302 709 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 321 083 $ CAD | Impôts annuels | 40 761 $ CAD (4,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 981 626 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2234-025-019
Évaluation du terrain
1 321 083 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 981 626 $ CAD
Évaluation totale
3 302 709 $ CAD
Impôts annuels
40 761 $ CAD (4,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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