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Valvoline - Jacksonville (St Johns) FL 1546 Beacon Lake Pkwy St 1 884 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Augustine, FL 32095 2 462 940 $ CAD (1 307,29 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location within Beachwalk, a master-planned community featuring a 14-acre Crystal Lagoon and over 3 million square feet of mixed-use space.
- Surrounded by affluent residential developments, including The Cove, Atlantica Isles, and Elysian, with average household incomes exceeding $198,000.
- Located in St. Johns County, the 10th fastest-growing county in the U.S., with projected annual growth rates of 9.51% in the immediate trade area.
- Exceptional visibility along County Road 210 with traffic counts of 16,500 VPD and immediate access to Interstate 95, serving 118,000 VPD.
- Anchored by Publix and complemented by national retailers such as Starbucks, Walmart Supercenter, CVS, and The Home Depot, ensuring strong co-tenancy.
- Minutes from Jacksonville and St. Augustine, offering a blend of suburban convenience and regional connectivity.
Résumé de l'annonce
• The tenant just signed a 15-year lease with 4 (5-year) options to extend
• Guaranteed lease by QAS Holdings, LLC, Valvoline’s largest franchisee, with over 225 locations across 13 states
• In 2022, Carousel Capital made a significant investment in QAS Holdings to fuel continued growth of the franchisee’s operation
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflationF
• The newly-constructed building features a state-of-the-art design with high-quality materials
• Guaranteed lease by QAS Holdings, LLC, Valvoline’s largest franchisee, with over 225 locations across 13 states
• In 2022, Carousel Capital made a significant investment in QAS Holdings to fuel continued growth of the franchisee’s operation
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflationF
• The newly-constructed building features a state-of-the-art design with high-quality materials
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 884 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
2 462 940 $ CAD
Prix par pi²
1 307,29 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
123 147 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,15 AC
Zonage
PD - Développement planifié
Stationnement
10 places (5,31 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Valvoline - Jacksonville (St Johns) FL | 1546 Beacon Lake Pkwy St
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