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1546 Boston Post Rd 8 660 pi² Commerce de détail Immeuble Milford, CT 06460 8 992 035 $ CAD (1 038,34 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Site de développement à usage mixte de premier ordre de 5,47 acres sur la route 1 pour 6,5 millions de dollars
- Comprend un bâtiment de 8 660 mètres 2, site du Q-Gardens Patio & Garden Center depuis plus de 50 ans.
- Excellent accès : 1 mile de l'I-95 et à proximité de la promenade Merritt.
- Très visible avec une façade de 318 pieds et trois entailles de bordure sur le chemin Boston Post.
- Zoné pour usage résidentiel et commercial dans les zones CDD-5 et R-12.5.
- Entouré de grands détaillants comme Home Goods, Walmart et Costco.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Angel Commercial, LLC, agissant à titre de courtier immobilier exclusif, est heureuse d'offrir une occasion de développement résidentiel et commercial sur 5,47 acres au 1546 Boston Post Road à Milford, CT, à vendre. Avec une signalisation bien visible, la propriété est très visible et facilement accessible, avec trois coupes de bordure et une façade linéaire de 318 pieds sur le chemin Boston Post (route 1).
Le bâtiment d'un étage de 8 660 pieds carrés est le site du Q-Gardens Patio and Garden Center depuis plus de 50 ans. Avec 4,17 acres dans une zone du district de développement de corridor (CDD-5), la propriété s'étend jusqu'à Red Bush Lane avec 1,3 acre dans un quartier résidentiel unifamilial (R - 12,5). Cet emplacement rend la propriété idéale pour le développement résidentiel et commercial.
Le 1546 Boston Post Road se trouve à 1,6 km de l'I-95 (sortie 40) et à 2,8 milles du connecteur Milford Parkway jusqu'à la Merritt Parkway (route 15). Il se trouve à 3,7 km de la gare de Milford Metro-North et se trouve sur une ligne d'autobus du Grand Bridgeport Transit. L'établissement se trouve à côté de Wren Kitchens et de PC Richard & Son, et à quelques minutes des détaillants à grande surface, notamment Home Goods, Walmart, Costco et Lowe's Home Improvement.
Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Jon Angel, président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.
Le bâtiment d'un étage de 8 660 pieds carrés est le site du Q-Gardens Patio and Garden Center depuis plus de 50 ans. Avec 4,17 acres dans une zone du district de développement de corridor (CDD-5), la propriété s'étend jusqu'à Red Bush Lane avec 1,3 acre dans un quartier résidentiel unifamilial (R - 12,5). Cet emplacement rend la propriété idéale pour le développement résidentiel et commercial.
Le 1546 Boston Post Road se trouve à 1,6 km de l'I-95 (sortie 40) et à 2,8 milles du connecteur Milford Parkway jusqu'à la Merritt Parkway (route 15). Il se trouve à 3,7 km de la gare de Milford Metro-North et se trouve sur une ligne d'autobus du Grand Bridgeport Transit. L'établissement se trouve à côté de Wren Kitchens et de PC Richard & Son, et à quelques minutes des détaillants à grande surface, notamment Home Goods, Walmart, Costco et Lowe's Home Improvement.
Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Jon Angel, président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 660 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
8 992 035 $ CAD
Prix par pi²
1 038,34 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
5,47 AC
Zonage
CDD-5 & R-12.5 - District de développement des corridors (CDD-5) et résidences unifamiliales 12,5 (R - 12,5)
Façade
318’ sur Boston Post Road
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MILF-000100-000804-000007 | Évaluation totale | 3 591 534 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 244 117 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 347 417 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MILF-000100-000804-000007
Évaluation du terrain
3 244 117 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
347 417 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 591 534 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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