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15469 Greenway 1 491 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Surprise, AZ 85374
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 491 pi² | Négociable | 48,94 $ CAD/pi²/an 4,08 $ CAD/pi²/mois 72 973 $ CAD/an 6 081 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 106
Position your business for success in this high-visibility retail opportunity located within a thriving neighborhood shopping center. This well-situated space benefits from strong co-tenancy, including popular and complementary retailers such as BoSa Donuts, Dairy Queen, Mathnasium, and Lush Nails, driving consistent daily traffic to the center. Anchoring the property is a high-performing Walmart Neighborhood Market, serving as a major draw for the surrounding community and generating steady customer flow throughout the day. The larger center also features an outparcel Burger King, further enhancing the site’s appeal as a convenient, high-traffic destination. The property boasts excellent street frontage along heavily traveled thoroughfares, offering outstanding visibility and signage opportunities. With strong traffic counts and a proven retail environment, this space is ideal for a variety of retail, service, or food uses looking to capitalize on built-in foot traffic and a well-established customer base. Don’t miss the chance to join this dynamic retail hub in a prime, high-exposure location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 491 pi² | Superficie commerciale brute | 8 453 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 491 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 453 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This well-established neighborhood shopping center offers a prime retail environment anchored by a high-performing Walmart Neighborhood Market, which serves as the primary traffic driver for the property and surrounding community. The center benefits from a diverse and complementary mix of tenants, including BoSa Donuts, Dairy Queen, Mathnasium, and Lush Nails, creating a steady flow of customers throughout the day and evening. Strategically designed to serve both convenience and daily needs, the property also features a prominent outparcel Burger King, further enhancing its appeal as a go-to destination for dining and everyday shopping. The combination of national and regional tenants provides a balanced mix that supports consistent foot traffic and repeat visitation. Situated along heavily traveled streets, the center boasts excellent visibility, multiple points of access, and strong traffic counts, making it highly accessible and convenient for customers. Ample parking and well-maintained common areas contribute to a positive consumer experience. Overall, this property represents a stable, high-traffic retail center in a desirable location, ideal for tenants seeking strong co-tenancy, dependable customer draw, and outstanding street exposure.
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