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Hollywood Retail Center 1547 NE 40th Ave 12 577 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Portland, OR 97232 6 867 927 $ CAD (546,07 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased NNN Retail: Anchored by long-term tenants (FedEx, Sally Beauty), with new leases to LensCrafters and Best Mind Therapy.
- Excellent Access & Visibility: Frontage on two major roads (45K+ VPD), near I-84 & Hollywood Transit Center. Rare on-site parking.
- Zoned for Future Mixed-Use: Over 0.5 acres with CM2 zoning—ideal for long-term redevelopment.
- Affluent, Dense Trade Area: 27K+ residents within 1 mile, $170K+ avg. income, $640K avg. home value.
- Trader Joe’s Adjacent: Next to top-performing Trader Joe’s (~1M annual visits), driving daily foot traffic.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq is pleased to present Hollywood Retail Center, a 12,577 SF fully occupied NNN strip center in Portland’s Hollywood District. Built in 2001 and offered for the ?rst time by its original developers after more than two decades of ownership, the asset features a durable and diversi?ed tenancy led by long-tenured national brands such as FedEx and Sally Beauty. Ownership recently demised the former sole vacancy into two suites now leased to Best Mind Therapy and LensCrafters on NNN agreements with scheduled increases. The Property offers prominent corner visibility, convenient ingress & egress, and dedicated on-site parking, all while drawing daily customers from a high performing Trader Joe’s (#2 in Oregon) that’s one block east and a dense, af?uent neighborhood base. CM2 zoning supports future mixed-use potential, offering secure current cash ?ow with meaningful long-term optionality.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
12 577 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
6 867 927 $ CAD
Prix par pi²
546,07 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
412 076 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
CM2
Stationnement
30 places (2,39 places par 1 000 pi² loué)
Façade
182’ sur Sandy Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 384 911 $ CAD | Évaluation totale | 3 820 214 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
384 911 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 820 214 $ CAD
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Hollywood Retail Center | 1547 NE 40th Ave
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