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DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN 1548 FM 116 10 566 pi² Commerce de détail Immeuble Copperas Cove, TX 76522 4 169 575 $ CAD (394,62 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 5% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term and Options.
- This new Concept Offers Fresh Food Options including Fruits and Vegetables, Home Goods, Apparel and more.
- Strategically positioned near U.S. Hwy 190 (20K+ VPD), this site enjoys constant exposure to commuters between Copperas Cove and Fort Cavazos.
- Brand New 2025 High Quality Construction. Dollar General Market is a Larger Format Store with Expanded Grocery Offerings.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s and Annual Revenue Exceeding $40.61B.
- Well Above Average Demographics for a Dollar General: Features more than 50k People Residing within a 5-Mile Radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dollar General Market | 15 Year Absolute Net Lease w/ Rent Increases | Brand New 2025 Construction | Well Above Average Demographics for a Dollar General | Larger Format Store Concept | Minutes from Fort Cavazos | Strategic Highway Location | Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
4 169 575 $ CAD
Prix par pi²
394,62 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
260 598 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,83 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Détaillant
- 10 566 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Détaillant | 10 566 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2040 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 144624 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 207 825 $ CAD | Évaluation totale | 207 825 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
144624
Évaluation du terrain
207 825 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
207 825 $ CAD
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