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Zaxby's- Birmingham AL 1548 Montclair Rd 2 800 pi² Commerce de détail Immeuble Birmingham, AL 35210 3 631 455 $ CAD (1 296,95 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-term passive income opportunity with ~16 years remaining on the base lease term through May 31, 2042, plus 4 optional 5-year renewal period.
- Institutional-scale franchisee operator Credit to Chicken LLC operates under the Roost & Rise platform with 80+ locations across 7 states.
- Ideal 1031 exchange opportunity at $2,590,917 and a 6.00% CAP Rate, offering passive, management-free Absolute Triple Net (NNN).
- Absolute Triple Net (NNN) Lease with 2% annual rent increases commencing June 1, 2027, delivers compounding NOI growth.
- Strong corporate credit profile with approximately $135M in total assets, Credit to Chicken LLC.
- Affluent surrounding trade area average household incomes of $114,373 (1-mile), $130,770 (3-mile), and $129,924 (5-mile).
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,800 SF Zaxby's located at 1548 Montclair Road in Birmingham, AL. The property is secured by an Absolute Triple Net (NNN) Lease, providing zero landlord responsibilities and a truly passive investment. Beginning June 1, 2027, the lease features 2% annual rent increases that compound NOI growth through the entire base term and all renewal options, offering long-term income stability and an attractive hedge against inflation.
BoR: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690
BoR: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2012
Prix
3 631 455 $ CAD
Prix par pi²
1 296,95 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
217 887 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
C-B2 - Quartier général des affaires
Façade
107’ sur Montclair Rd
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Zaxby's
- Hébergement et services alimentaires
- 2 800 pi²
- 77,85 $ CAD
- Mai 2042
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Zaxby's | Hébergement et services alimentaires | 2 800 pi² | 77,85 $ CAD | Mai 2042 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-00-26-3-006-015.000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 296 749 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-00-26-3-006-015.000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
296 749 $ CAD
1 de 6
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Zaxby's- Birmingham AL | 1548 Montclair Rd
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