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Family Dollar (Relocation Store) 1548 S US Highway 421 12 650 pi² Commerce de détail Immeuble Harlan, KY 40831 1 360 633 $ CAD (107,56 $ CAD/pi²) 7,95% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Relocation from In-Line Store within the Market | 2017 Complete Renovation to H2 Model | New Roof Installed in 2020 With 20 Year Warranty
  • Four, Five-Year Options with Rental Increases in Each | Potential for Long Term Passive Income
  • County Seat Location | 26,300+ Residents in Harlan County | Demographics are a Strong Match for Family Dollar’s Core Customer Base
  • Larger Format Including Dollar Tree Branded Products | 2+ Years Remaining on Original 10 Year Double Net Lease | Minimal Landlord Responsibilities
  • Strong Guarantee | Lease is Backed by Family Dollar / Dollar Tree Corporation
  • Located on Main Corridor of US 421 with Over 17,500 VPD | 85% of the Population Within 10-Miles Drives by the Subject Property Along US 421

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

2017 RENOVATIONS | LARGE FORMAT STORE | HIGH TRAFFIC CORRIDOR

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
12 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
1 360 633 $ CAD
Prix par pi²
107,56 $ CAD
Taux de capitalisation
7,95%
Revenu net d’exploitation
108 115 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,80 AC
Stationnement
61 places (4,82 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Affichage
  • Affichage sur monument

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Détaillant - - -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Huddle House
Food City

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
069-40-00-226.00
Évaluation du terrain
826 068 $ CAD
Évaluation des bâtiments
474 989 $ CAD
Évaluation totale
1 301 057 $ CAD
  • ID d’inscription: 37460593

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1548 S US Highway 421, Harlan, KY 40831

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