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Walgreens | Hesperia, CA 15480 Main St 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Hesperia, CA 92345 6 548 153 $ CAD (451,91 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Lease - $23.10 Rent/SF
- Hard Corner Location - 1.20 Acre Lot
- Retail Corridor Location - Stater Bros, Dutch Bros, Carl's Jr.
- NNN Lease Structure - Zero Landlord Responsibilities
- 151,318 Residents Within 5-Miles - 39,287 Cars Per Day
- 75 Minutes from Los Angeles - 70 Minutes From Anaheim
Résumé de l'annonce
Rendements lucratifs : Avec des revenus annuels de plus de 147 milliards de dollars en 2024, en hausse de plus de 6 % par rapport à l'année précédente, et que le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis 20 ans, cette propriété offre une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de retour sur investissement stable et élevé.
Valeur ajoutée : Profitez de la commodité d'une pharmacie en voiture sur place, renforçant l'attrait de la propriété et renforçant davantage sa position d'investissement lucratif dans le secteur concurrentiel de la vente au détail.
Aucune responsabilité du propriétaire avec un bail Triple Net absolu.
Occasion d'investissement lucrative avec le locataire responsable de tous les frais NNN, y compris les impôts fonciers et les assurances, assurant un flux de revenus sans tracas pour les investisseurs.
Avec un bail de 75 ans qui a débuté en février 2006, la stabilité et les rendements à long terme sont au cœur de cette offre attrayante. Le bail comporte dix options distinctes de résiliation de cinq ans, la première option de résiliation étant le 31 janvier 2031.
Faits sur la propriété
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
- 14 490 pi²
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- Loyer hypernet
- Déc. 2030
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 14 490 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2030 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0408-181-01 | Évaluation des bâtiments | 5 693 800 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 646 400 $ CAD | Évaluation totale | 7 340 200 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | Hesperia, CA | 15480 Main St
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