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Walgreens | Hesperia, CA 15480 Main St 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Hesperia, CA 92345 5 579 398 $ CAD (385,05 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Lease - $23.10 Rent/SF
- Hard Corner Location - 1.20 Acre Lot
- Retail Corridor Location - Stater Bros, Dutch Bros, Carl's Jr.
- NNN Lease Structure - Zero Landlord Responsibilities
- 151,318 Residents Within 5-Miles - 39,287 Cars Per Day
- 75 Minutes from Los Angeles - 70 Minutes From Anaheim
Résumé de l'annonce
Opportunité de placement privilégiée : Obtenir un investissement dans cette propriété de détail avec Walgreens (NASDAQ : WBA) qui a obtenu une cote de crédit de qualité investissement de « BBB » par Standard & Poor's.
Rendements lucratifs : Avec des revenus annuels de plus de 147 milliards de dollars en 2024, en hausse de plus de 6 % par rapport à l'année précédente, et que le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis 20 ans, cette propriété offre une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de retour sur investissement stable et élevé.
Valeur ajoutée : Profitez de la commodité d'une pharmacie en voiture sur place, renforçant l'attrait de la propriété et renforçant davantage sa position d'investissement lucratif dans le secteur concurrentiel de la vente au détail.
Aucune responsabilité du propriétaire avec un bail Triple Net absolu.
Occasion d'investissement lucrative avec le locataire responsable de tous les frais NNN, y compris les impôts fonciers et les assurances, assurant un flux de revenus sans tracas pour les investisseurs.
Avec un bail de 75 ans qui a débuté en février 2006, la stabilité et les rendements à long terme sont au cœur de cette offre attrayante. Le bail comporte dix options distinctes de résiliation de cinq ans, la première option de résiliation étant le 31 janvier 2031.
Rendements lucratifs : Avec des revenus annuels de plus de 147 milliards de dollars en 2024, en hausse de plus de 6 % par rapport à l'année précédente, et que le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis 20 ans, cette propriété offre une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de retour sur investissement stable et élevé.
Valeur ajoutée : Profitez de la commodité d'une pharmacie en voiture sur place, renforçant l'attrait de la propriété et renforçant davantage sa position d'investissement lucratif dans le secteur concurrentiel de la vente au détail.
Aucune responsabilité du propriétaire avec un bail Triple Net absolu.
Occasion d'investissement lucrative avec le locataire responsable de tous les frais NNN, y compris les impôts fonciers et les assurances, assurant un flux de revenus sans tracas pour les investisseurs.
Avec un bail de 75 ans qui a débuté en février 2006, la stabilité et les rendements à long terme sont au cœur de cette offre attrayante. Le bail comporte dix options distinctes de résiliation de cinq ans, la première option de résiliation étant le 31 janvier 2031.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 490 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
5 579 398 $ CAD
Prix par pi²
385,05 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
474 229 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,20 AC
Stationnement
40 places (3,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
- 14 490 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2030
Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Détaillant | 14 490 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2030 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0408-181-01 | Évaluation des bâtiments | 5 867 892 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 696 740 $ CAD | Évaluation totale | 7 564 632 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0408-181-01
Évaluation du terrain
1 696 740 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 867 892 $ CAD
Évaluation totale
7 564 632 $ CAD
1 de 7
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | Hesperia, CA | 15480 Main St
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