RE/MAX IMPACT office 15488 Fm 2493 8 095 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Tyler, TX 75703 2 273 931 $ CAD (280,91 $ CAD/pi²)

Emplacement, emplacement, emplacement ! ! Ce magnifique bureau avec 3 suites et un entrepôt séparé est idéalement situé sur Old Jacksonville avec un bon nombre de trafic, un accès facile et une grande visibilité. (Juste à l'extérieur des limites de la ville de Tyler dans l'ETJ Frontage sur l'Old Jacksonville Hwy. (FM 2493). La propriété comprend environ 7 993 pieds carrés à vendre - 5 670 pieds carrés à bureaux plus 2 323 espaces d'entreposage séparés situés sur environ 1,10 acre de terrain. Les suites 100 et 300 sont louées par un chiropraticien et un salon de manucure et comprennent chacune une réception, 5 bureaux séparés, une cuisine et des toilettes d'environ 1 539 pi2 chacune. La Suite 200 comprend une réception, une salle de photocopie, deux toilettes, une cuisine, une salle de stockage et 6 bureaux séparés d'environ 2 592 pieds carrés. Tous les espaces de bureaux comprennent de belles finitions : de superbes portes d'entrée en métal, des planchers en travertin, des comptoirs en granit, de vastes moulures et garnitures de couronne, un éclairage design et un éclairage fluorescent encastré. La propriété comprend également un entrepôt à ossature d'acier avec toit métallique et bardage sur une fondation en dalle de béton. Il a une superficie de bâtiment d'environ 2 323 pieds carrés et la hauteur du mur extérieur est d'environ 13 pi à 14 pi. L'entrepôt est doté d'un éclairage fluorescent à bandes, de portes suspendées, d'eau et d'électricité. Il y a un hangar le long de la partie sud-est de l'édifice. Les suites 100 et 300 sont occupées par des contrats de location transférables et la suite 200 est occupée par le propriétaire. C'est une belle occasion pour les immeubles de placement !