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Dollar General | Corp NNN w/ 6+ Yrs 1549 Lake Park Dr 9 014 pi² Commerce de détail Immeuble Germantown, IL 62245 1 573 797 $ CAD (174,59 $ CAD/pi²) 6,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bail récemment prolongé | Augmentations de location prévues restantes de 6 ans et plus | Garantie corporative
- Données démographiques dans la zone commerciale de 5 milles
- Situé le long de Lake Park Drive | Emplacement centralisé | Forts locataires nationaux et régionaux | Compétition limitée
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Dollar General loué à bail, libre et garanti par la société NNN situé à Germantown, IL. Le locataire, Dolgencorp, LLC, a récemment prolongé son bail jusqu'en novembre 2029, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer prévues au début de chaque période d'option de 3 (5 ans), une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale et n'a que des responsabilités limitées en tant que propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale à faible gestion pour un investisseur passif. Dollar General est une chaîne de magasins à rabais reconnue et établie à l'échelle nationale qui compte plus de 19 000 magasins en activité.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 014 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
1 573 797 $ CAD
Prix par pi²
174,59 $ CAD
Taux de capitalisation
6,85%
Revenu net d’exploitation
107 805 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,43 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
36 places (3,99 places par 1 000 pi² loué)
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-11-04-300-055 | Évaluation des bâtiments | 319 378 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 49 944 $ CAD | Évaluation totale | 369 322 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-11-04-300-055
Évaluation du terrain
49 944 $ CAD
Évaluation des bâtiments
319 378 $ CAD
Évaluation totale
369 322 $ CAD
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Présenté par
Dollar General | Corp NNN w/ 6+ Yrs | 1549 Lake Park Dr
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