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Ogden Exchange 155 31st St 24 328 pi² 40% Loué Local d'activités Immeuble Ogden, UT 84401 4 968 048 $ CAD (204,21 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Rarely does a property of this caliber come to market in Downtown Ogden. This fully remodeled, 24,116 square foot, commercial building sits on 1.56 acres with 100+ parking stalls delivering the space, infrastructure, and location that serious businesses and savvy investors have been waiting for. Over 15,000 square feet of fully renovated office space – open floor plan, private offices, conference rooms, cubicles, a full kitchen, and modern finishes throughout. Whether you’re relocating your headquarters, consolidating operations, or simply ready to stop leasing someone else’s building, this is the space that makes a statement. The remaining 8,615 square feet of office and temperature-controlled warehouse space is currently leased, featuring a semi-truck dock, 10' x 10' overhead door, and 3-phase electrical service – providing immediate income from day one. HUBZone Certified – a significant advantage for government contractors seeking set-aside opportunities. ADA compliant, C-2 zoned, and freeway proximate. Owner-user: Own one of Ogden’s most prominent commercial addresses and generate income from the warehouse tenant already in place instead of funding someone else’s equity. Investor: This property comes with existing tenant income and 15,000 SF of office space ready for a quality tenant. Strong location. Clear upside. Day-one cash flow.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 968 048 $ CAD | Taille du lot | 1,56 AC |
| Prix par pi² | 204,21 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 24 328 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | C-2 - Zonage C-2 | ||
| Prix | 4 968 048 $ CAD |
| Prix par pi² | 204,21 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,56 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 328 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | C-2 - Zonage C-2 |
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- David Scott Brandley
- -
- -
- -
- -
- Grimes Mechanical Co
- Construction
- -
- -
- -
- Trust Brands
- Information
- -
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- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| David Scott Brandley | - | - | - | - | ||
| Grimes Mechanical Co | Construction | - | - | - | ||
| Trust Brands | Information | - | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-062-0004 | Évaluation des bâtiments | 3 027 504 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 509 937 $ CAD | Évaluation totale | 3 537 441 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-062-0004
Évaluation du terrain
509 937 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 027 504 $ CAD
Évaluation totale
3 537 441 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Ogden Exchange | 155 31st St
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