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155 Birmingham Rd 45 275 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Centreville, AL 35042 5 438 217 $ CAD (120,12 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Multi-Tenant Retail Value-Add Opportunity
- Necessity-Based Tenant Mix
- Compelling Basis Relative to Replacement Cost
- Strong Credit-Backed Anchor Tenancy
- Dominant Retail Destination Within the Trade Area
- Landlord-Favorable Lease Structure
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is offering for sale Low-Rent Neighborhood Center, a 51,875 SF multi-tenant retail property located in Centreville, Alabama. Positioned on a 7-acre site, this asset presents a compelling opportunity for investors seeking stable cash flow with strong upside potential. Current occupancy stands at 96%, anchored by national and regional tenants, including CVS, USPS, and Dollar General Market, which collectively account for roughly 55% of the gross leasable area.
In-place rents average $6 per square foot, approximately 25% below market rates, creating value-add potential through future lease rollovers. The offering also features new roof installations with transferable 20-year warranties, enhancing long-term durability and reducing capital expense risks. Investors can capitalize on a dominant retail position within the Centreville submarket, supported by necessity-based tenant mix and limited local retail competition.
Key financial highlights include a cap rate of 8.0%, NOI of $306,339, and offering price of $3,830,000, equating to $73.83 per square foot. This property represents a rare combination of immediate income stability and strategic growth potential.
In-place rents average $6 per square foot, approximately 25% below market rates, creating value-add potential through future lease rollovers. The offering also features new roof installations with transferable 20-year warranties, enhancing long-term durability and reducing capital expense risks. Investors can capitalize on a dominant retail position within the Centreville submarket, supported by necessity-based tenant mix and limited local retail competition.
Key financial highlights include a cap rate of 8.0%, NOI of $306,339, and offering price of $3,830,000, equating to $73.83 per square foot. This property represents a rare combination of immediate income stability and strategic growth potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
45 275 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
5 438 217 $ CAD
Prix par pi²
120,12 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
434 971 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
6,40 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-07-26-1-000-030-0040 | Évaluation des bâtiments | 601 981 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 56 654 $ CAD | Évaluation totale | 658 635 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-07-26-1-000-030-0040
Évaluation du terrain
56 654 $ CAD
Évaluation des bâtiments
601 981 $ CAD
Évaluation totale
658 635 $ CAD
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Présenté par
155 Birmingham Rd
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