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155 Cargill Rd 1 408 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winkler, MB R6W 0K4
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Faits saillants
- Mettre fin aux possibilités de vente au détail au sein du centre commercial Southland le long de Cargill Road et 1st Street
- Excellente expérience client avec une circulation fluide sur le site
- Idéal pour les besoins quotidiens, les commerces de services ou les concepts de restauration à la recherche d’un emplacement très visible.
- Une colocation puissante ancrée par Real Canadian Superstore
- Force démographique avec plus de 16 000 résidents
- Situé à Winkler, une ville en pleine croissance dans la vallée de Pembina qui sert de pôle régional agricole, industriel et commercial
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 408 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 105
Positionnez votre entreprise au cœur du principal corridor commercial de Winkler grâce à cette opportunité de vente au détail au centre commercial Southland Mall. Situé le long du chemin Cargill, à la 1re rue, l'espace bénéficie d'une excellente visibilité sur les principales artères de circulation et d'un accès pratique pour les acheteurs locaux et les visiteurs régionaux. Le centre est ancré par Real Canadian Superstore et Rona, ce qui crée un attrait puissant pour les besoins quotidiens et les achats à destination. Les détaillants voisins Liquor Mart, Booster Juice, BarBurrito et Mary Brown's accroissent davantage le trafic de la clientèle et offrent une solide colocation complémentaire pour les concepts d'alimentation, de services et de vente au détail spécialisé. Les clients profitent d'un grand stationnement sur place, y compris des stalles en surface et souterraines, ainsi que d'une sortie et d'un accès solides dans toute la propriété. Ces fonctionnalités permettent des visites rapides et pratiques et encouragent les voyages répétés, ce qui est idéal pour les locataires qui comptent sur un roulement fréquent des clients.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Exposition au détail ancré dans l'épicerie à Winkler
- Beaucoup de places de stationnement en surface pour les employés et les clients
- Capuchon avant de magasin offrant une excellente visibilité
- Possession immédiate dans un centre commercial en plein essor de Southland
- Croissance de la population résidentielle et diurne à proximité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 155 Cargill Rd, Winkler, MB R6W 0K4
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- barBURRITO
- Autres détaillants
- 411
- International
- Booster Juice
- Boissons / Jus
- 534
- International
- ESSO
- Stations d'essence
- 3 882
- International
- Mary Brown's
- Restauration rapide
- 345
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 931
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| barBURRITO | Autres détaillants | 411 | International |
| Booster Juice | Boissons / Jus | 534 | International |
| ESSO | Stations d'essence | 3 882 | International |
| Mary Brown's | Restauration rapide | 345 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 931 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 408 pi² | Superficie commerciale brute | 11 647 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 408 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 647 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 6,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Winkler est l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Manitoba et la plus grande ville de la région de Pembina Valley. La ville fonctionne comme un centre de services régional avec une économie diversifiée qui comprend des activités agricoles, industrielles et commerciales, attirant des clients d'une vaste zone de chalandise. Cette combinaison de visibilité, de co-location, d'accès et de force démographique fait de 155 Cargill Road un choix idéal pour les besoins quotidiens, le commerce de détail de services ou les concepts alimentaires cherchant à s'étendre dans le sud du Manitoba.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
155 Cargill Rd
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